¿Reemplazar el baño con una ducha disminuye el valor de su casa?

Cuando se trata de la remodelación del baño, es probable que obtenga un buen rendimiento de su inversión. Si decide reemplazar una bañera con una ducha, sin embargo, en términos de bienes raíces que cambia el baño de un baño completo con inodoro, bañera y ducha, a un baño de tres cuartos. Cómo ese cambio afectará el valor de su casa dependerá de varios factores.

Las renovaciones de baño son populares

Según una encuesta de 2012 realizada por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, los baños son el proyecto de remodelación más popular en los Estados Unidos. En la mayoría de los casos, la remodelación del baño es una buena inversión. Cada año, "Remodeling Magazine" analiza los costos de construcción de los principales proyectos de mejoras para el hogar y los compara con los costos recuperados en la reventa. En 2013, el informe Costo vs. Valor de la revista mostró que una remodelación de baño de rango medio y completo arrojó un 62.5 por ciento de la inversión de $ 15,782.

Valor frente a la comodidad

El retorno de la inversión es un factor importante a considerar antes de eliminar una bañera. Pero si necesita ducharse y planea vivir en la casa por algún tiempo, obtener una buena rentabilidad de su inversión cuando venda puede no ser tan importante como tener esa conveniencia en este momento. Ya sea que necesite más espacio para la comodidad y el almacenamiento, o si alguien en la familia tiene dificultades para usar una bañera, a veces es mejor que el valor financiero.

Antes de tomar el paso

Reemplazar la bañera con una ducha en el único baño es más riesgoso que cambiar de bañera a ducha en un segundo o tercer baño. Eliminar el único baño completo de una casa podría desconectar a los posibles compradores. Muchos padres prefieren bañar a los niños en una bañera en lugar de bañarse; a muchos compradores les gusta empaparse en una bañera. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que siempre que la casa tenga al menos una tina, cambiar de una tina a una ducha no debería afectar negativamente el valor de reventa.

Lo que los compradores quieren

Según una encuesta de 2013 realizada por NAHB para determinar qué quieren los compradores, el 51 por ciento de los encuestados dijeron que no querían un baño principal con solo una ducha: el 81 por ciento de los encuestados dijeron que querían un baño completo en el nivel principal, con 45 por ciento de ellos considerando el nivel principal esencial o imprescindible. Sin embargo, los días del baño de hidromasaje masivo están llegando a su fin, independientemente de la ubicación del baño, de acuerdo con Regents Renovation en Atlanta, GA. La empresa de remodelación dice que ahora está renovando más baños de sus clientes con atractivas duchas. La ducha del spa es cada vez más popular.