Cómo estimar adiciones a la casa

Aunque las adiciones a la vivienda pueden ser proyectos largos y costosos, pueden aumentar significativamente el valor de su hogar. Con la excepción de las adiciones de cubiertas de madera, la mayoría de las adiciones de gama media generaron un retorno de la inversión del 60 al 70 por ciento en el Informe de costo vs. valor 2009-2010, publicado anualmente por la revista "Remodelación". Estimar los costos es el primer paso para cualquier proyecto de adición de vivienda. Deje tiempo suficiente para hacer compras en la ventana y consultas, y siempre combine segundas opiniones con su propia investigación informada.

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Haga una lista detallada detallada de todo lo que necesitará para su hogar. Verificación de precios en tiendas de mejoras para el hogar y en Internet. No olvide incluir tarifas por asistencia laboral y profesional.

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Use las calculadoras de suma en el hogar en línea para ayudar con su estimación. Por ejemplo, ServiceMagic.com ofrece un estimador de adición muy útil que da cuenta de proyectos generales y más personalizados. No es necesario que ingrese ninguna información personal, excepto su código postal, y el servicio es gratuito. Hay un enlace en la sección de Recursos.

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Consulte la copia más reciente del Informe de Costo vs. Valor de la revista "Remodelación". Este útil recurso enumera las estadísticas anuales de los proyectos de remodelación en los Estados Unidos y proporciona una estimación promedio para el baño, la habitación familiar, la terraza, el garaje, el dormitorio principal, la terraza acristalada y las adiciones de dos pisos. Haga clic en el proyecto de adición correspondiente para ver los detalles del informe.

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Reúnase con un asesor de remodelación para analizar su presupuesto proyectado. Este paso puede ser especialmente útil si es nuevo en proyectos de mejoras para el hogar. Los consultores de remodelación normalmente permiten una cita introductoria gratuita, que a menudo es todo lo que se necesita para determinar si su proyecto es factible. También puede contratar un consultor para que lo ayude durante todo el proyecto.

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Contrate a un contratista con licencia para finalizar todos los costos y comenzar el proyecto. Según lo observado por el Registro de Contratistas de Arizona, utilice un contratista con licencia para garantizar prácticas éticas sólidas y experiencia. En el estado de California, puede verificar la validez de la licencia de un contratista en la Junta de Licencias Estatales de Contratistas del Departamento de Asuntos del Consumidor. Obtenga al menos tres ofertas antes de elegir un contratista para la adición de su hogar.

Propina

• Si la adición de un hogar parece estar más allá de su presupuesto, considere la posibilidad de remodelar proyectos, que tienden a ser un poco menos costosos y largos. Por ejemplo, a partir de 2009-2010, una adición de baño costó un promedio de $ 39,046, mientras que una remodelación de baño costó $ 16,142 y generó un mayor retorno de la inversión.

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