¿La remodelación aumentará el valor de una casa?

Los proyectos de remodelación de viviendas pueden aumentar el valor de su hogar, y algunos proyectos agregan más valor que otros. Esencialmente, los proyectos de remodelación que agregan valor son aquellos que otros perciben como valiosos y que pagarán cuando venda la casa. Los proyectos de remodelación del hogar también mejoran la habitabilidad de un hogar y pueden agregar estilo, diseño y comodidad para usted.

Cocinas

La cocina es a menudo la habitación más utilizada en la casa. Repararlo no solo aumentará el valor de su hogar, sino que también hará que cocinar sea más placentero. La remodelación de la cocina puede ser simple o extensa, dependiendo de su presupuesto. Las viejas y dañadas puertas de los gabinetes pueden ser reemplazadas por otras nuevas o simplemente pintadas. Las actualizaciones de electrodomésticos, especialmente las de Energy Star, agregarán valor a su hogar y le ahorrarán dinero al propietario. Los pisos nuevos también pueden marcar la diferencia en la cocina, y usted puede reemplazar las encimeras de laminado por otras nuevas o actualizarlas a azulejos o granito. Pero si agrega un mostrador más pesado, es posible que necesite armarios reforzados para manejar el peso.

Baños

Remodelar un baño o agregar uno nuevo aumentará el valor de la casa. Si su casa tiene solo un baño, poner otro mejorará el valor, aunque el proyecto es más costoso que la remodelación de un baño existente. Además de agregar valor a su hogar, tener más de un baño aumenta la capacidad de vender la casa, y un tiempo más corto en el mercado se traduce en ahorrar dinero. De acuerdo con los datos de investigación de Hanley-Wood para 2008 y 2009, una remodelación en el baño devolvió más del 70 por ciento de la inversión en el área de la bahía después de que se vendió la casa.

Windows

Windows es una de las mejores inversiones que pueden hacer los propietarios, especialmente si sus ventanas viejas tienen fugas o no son eficientes en el consumo de energía. Debido a que Windows representa un aumento sustancial de calor y pérdidas en los hogares, recuperará la inversión a través de ahorros de energía.

Revestimiento exterior

Pintar el exterior de su casa no puede aumentar sustancialmente su valor, pero al igual que la remodelación del baño, el valor percibido de la casa aumentará porque agregará atractivo. El revestimiento nuevo, sin embargo, tiene un impacto positivo en el valor del hogar. Según el estudio de Hanley-Wood, los vendedores de viviendas que remodelaron el exterior con revestimiento de madera recibieron un 81 por ciento de recuperación de su inversión, mientras que los vendedores que reemplazaron el revestimiento con revestimiento de fibra de hormigón recibieron el 87 por ciento de su inversión cuando vendieron.

Piso

Los pisos nuevos pueden no aumentar sustancialmente el valor de una casa, pero el uso de alfombras hace que sea más difícil vender una casa. Algunos propietarios de viviendas y agentes de bienes raíces creen que cuando el piso necesita ser reemplazado, es mejor usar el piso como una táctica de negociación para reducir el precio de venta de la vivienda. Los pisos nuevos también pueden mejorar el atractivo del hogar, incluso si los propietarios no tienen intención de vender en un futuro cercano.

Adiciones estructurales

Las cubiertas de madera agregaron más valor al hogar que las adiciones a las habitaciones, según el estudio de Hanley-Wood, que descubrió que la retribución al agregar un mazo era del 82 por ciento, en comparación con el 66 por ciento por agregar un dormitorio. El costo de agregar un mazo es aproximadamente un tercio menos costoso que agregar un dormitorio.

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