¿Qué mejoras de capital son deducibles de impuestos?

Todas las mejoras capitales a su hogar son deducibles de impuestos. No puede reclamar la deducción hasta que la venda cuando el costo de las adiciones y otras mejoras se agreguen a la base del costo de su propiedad. El IRS define una mejora de capital como una mejora del hogar que agrega valor de mercado al hogar, prolonga su vida útil o la adapta a nuevos usos. Las reparaciones menores y trabajos de mantenimiento como cambiar las cerraduras de las puertas, reparar una fuga o arreglar una ventana rota no califican como mejoras capitales.

Adiciones a casa

Las nuevas adiciones a su hogar son las mejoras capitales más obvias. Agregar una nueva habitación, baño, garaje, porche o incluso una antena parabólica a su casa son todas las mejoras válidas, de acuerdo con la Publicación 523 del IRS.

Sistemas de calefacción y aire acondicionado

Puede deducir los costos gastados para la instalación de un nuevo sistema de calefacción, sistema central de aire acondicionado, sistema de filtración de agua, un humidificador central o incluso una chimenea.

Mejoras para los ancianos y enfermos

Declare cualquier mejora que haga que su hogar sea más accesible y útil para personas ancianas o discapacitadas, como pasamanos, escaleras elevadoras o rampas Bathoroom.

Mejoras al aire libre

Paisajismo en su jardín aumenta el atractivo de su casa, una excelente manera de mejorar el valor de mercado. Un nuevo camino de entrada, pasarela, valla, muro de contención o incluso piscina son deducibles de impuestos.

Mejoras de fontanería

Las adiciones de plomería como instalar un calentador de agua nuevo, instalar un tanque séptico o colocar un sistema de filtro de agua blanda se consideran mejoras permanentes en el hogar, según el IRS.

Grandes proyectos de remodelación y reparación

Pintar su casa y las reparaciones de mantenimiento ordinarias no se consideran mejoras importantes. Sin embargo, el IRS puede permitirle deducirlos si puede probar que son parte de un proyecto más grande, como la remodelación de una cocina. Las reparaciones extensas a su hogar después de un incendio, una inundación u otro incidente grave también son deducibles.

Mejoras a un negocio

Todas las reparaciones, adiciones y mejoras a una propiedad utilizada en relación con una empresa, o una que produce ingresos, como un alquiler, son deducibles de impuestos, independientemente de si son mejoras de capital. El empresario debe declarar el gasto como depreciación para recuperar el costo.

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