El costo promedio de las adiciones al hogar

Antes de emprender cualquier renovación o adición de habitación, los propietarios generalmente quieren saber cuánto costará la mejora y si agregará valor a su vivienda una vez reventa. Los propietarios pueden acceder a los datos objetivos sobre los costos de adición de habitaciones antes de hablar con un contratista. Armado con esta información y una comprensión de las tendencias de reventa actuales, los propietarios pueden expandir o retrasar con confianza los proyectos de expansión.

Encuesta

"Remodeling Magazine" reúne datos cada año y comparte sus hallazgos en un informe anual de costo versus valor para renovaciones y adiciones de escala mediana y exclusiva. La encuesta anual rastrea el costo promedio y el valor de las mejoras típicas de la vivienda a lo largo del tiempo, y compara los costos a nivel regional y nacional. La encuesta anual supone conexiones eléctricas, de HVAC o de plomería adecuadas y el cumplimiento del código, pero no toma en cuenta la disponibilidad o escasez de mano de obra local, lo que afecta los costos de mano de obra. La encuesta representa los aumentos anuales en los costos de suministro y equipo.

Cuarto familiar

El costo promedio de una adición de habitación familiar a nivel nacional es de $ 79,000. Este costo incluye la adición de una habitación de 16 por 25 pies, aislamiento de fibra de vidrio, revestimiento de vinilo, pisos de madera preacabados y puertas exteriores tipo atrio. La recuperación en reventa para una adición de habitación familiar en 2013 es de aproximadamente $ 50,000, o 63 por ciento del costo original.

Baño

Una adición a mitad de escala del baño completo a nivel nacional cuesta $ 38,000 en promedio. El costo refleja la adición de un baño completo de 6 por 8 pies con una tapa de tocador de mármol, grifería de cromo y características estándar adicionales como baldosas de ducha de cerámica.

Cubierta

A nivel nacional, las adiciones de baraja, aunque son relativamente baratas, devuelven el mayor valor. Con un costo promedio de $ 9,400, una plataforma de madera de 16 por 20 pies actualmente recupera aproximadamente $ 7,200 en reventa, con un rendimiento del 77 por ciento. Las cubiertas hechas de material compuesto cuestan alrededor de $ 15,000 y tienen un valor de reventa de $ 10,200, para un retorno de 68% de su inversión.

Sunroom

El costo promedio de una habitación solar a nivel nacional es de $ 72,000. El costo incluye una adición de losa de 200 pies cuadrados, toldos de vinilo o aluminio, ventanas abatibles y pantallas. Este costo también incluye agregar un ventilador de techo, pantallas móviles para áreas de vidrio y baldosas. El valor de recuperación actual para esta adición es de alrededor del 47 por ciento.

Garaje

El costo promedio nacional de una adición de garaje independiente es de $ 49,000. Esto consiste en un garaje para dos autos de 26 por 26 pies con techos de tejas de asfalto, puertas motorizadas, accesorios de techo fluorescentes y paredes interiores, techos y pisos sin terminar. Actualmente, los propietarios pueden recuperar el 64 por ciento del costo en reventa o aproximadamente $ 31,000.

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