¿Qué tipo de préstamo para una adición a una casa?

Agregar a su hogar puede ser una buena inversión. No solo puede hacerlo sentir más cómodo, sino que también puede aumentar el valor de la casa. Agregar un baño, suite principal o una historia adicional agrega 69, 73.6 o 75.6 por ciento del costo de la adición al valor de su hogar, respectivamente, de acuerdo con los datos del área de San Francisco de la Encuesta de Costos vs. Valor 2013 de "Remodeling Magazine". También tiene múltiples opciones de préstamos para facilitar el pago.

Línea de Equidad o Préstamo

Si su casa tiene suficiente capital antes de tomar en cuenta el valor de su adición, colocar una segunda hipoteca ya sea en la forma de un préstamo con garantía hipotecaria tradicional o una línea de crédito con garantía hipotecaria puede ser una buena forma de pagar la suma. Los préstamos de capital son deducibles de impuestos cuando los usa para mejorar su casa y puede ofrecer tasas de interés bajas. Tampoco requieren que cambie su hipoteca actual.

Refinanciamiento de efectivo

Otra opción si tiene capital es convertir las mejoras de su casa en su hipoteca principal por refinanciamiento. De esta manera, solo tendrá un préstamo hipotecario y un pago por hacer. También puede disfrutar de una tasa de interés más baja que al sacar dos préstamos, ya que las primeras hipotecas suelen tener tasas más bajas que una combinación de un primer y segundo préstamo. Sin embargo, reiniciará la amortización total de su hipoteca desde cero y, si el nuevo préstamo tiene una tasa más alta que la anterior, es posible que no ahorre dinero.

Renovación de refinanciamiento

Cuando su casa no tiene suficiente capital para que saque dinero, pero cuando termine la renovación, hable con un prestamista acerca de un préstamo de refinanciamiento para la renovación. Este préstamo es como una refinanciación de retiro de efectivo, pero le permite tomar el valor que está agregando a la cuenta. Ten cuidado, sin embargo. Estos préstamos pueden limitar lo que puede hacer con su casa y también pueden imponer controles sobre a quién puede contratar para hacer su trabajo.

Otras fuentes de préstamos

Si las opciones basadas en acciones no son una opción para usted, puede mejorar su hogar. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Asegura préstamos de mejoras para el hogar bajo el programa Título 1. Alternativamente, puede optar por obtener un préstamo personal o usar una tarjeta de crédito, aunque estas opciones conllevan altas tasas de interés. Si su empleador lo permite, tomar prestado de su 401 (k) generalmente conlleva tasas atractivas, pero tendrá que pagar el préstamo dentro de los cinco años o cuando se separe de su trabajo, lo que ocurra primero. Cualquiera que sea la opción que elija, tenga en cuenta que puede pagar el préstamo más rápido de lo que espera. Si su proyecto agrega suficiente valor a su hogar, puede tratar de volver con su prestamista y obtener un préstamo de refinanciamiento, o una segunda hipoteca o línea de crédito para pagar el préstamo personal.

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