Ayuda financiera para mejoras en el hogar

Invertir en mejoras para el hogar tiene el doble beneficio de agregar valor a un hogar y, además, hacerlo más cómodo para vivir. Cuando llega el momento de vender, un propietario puede recuperar más de lo que cuestan las mejoras, o atraer a más compradores para una venta más rápida, lo que permite al propietario gastar menos en marketing.

Periodo de tiempo

El marco de tiempo para pagar y beneficiarse de las mejoras del hogar es una consideración clave al elegir una opción de financiación. Un propietario que planea vender en el futuro cercano puede querer invertir en mejoras utilizando un préstamo de baja tasa introductoria, que el propietario puede pagar con los ingresos de la venta antes de que aumenten las tasas de interés del préstamo. Para los propietarios que no necesitan obtener una ganancia a corto plazo, las tasas de interés se vuelven más importantes. Sin embargo, las mejoras que tardan en amortizarse, como las mejoras de eficiencia energética, se vuelven más razonables.

Opciones de financiamiento

Una segunda hipoteca es una opción común para financiar mejoras en el hogar. Puede tomar la forma de un préstamo con garantía hipotecaria, que es un pago único respaldado por el capital inmobiliario del propietario, o una línea de crédito con garantía hipotecaria, que es una cuenta que permanece abierta durante un período de tiempo determinado, lo que permite al propietario haga los cargos en la cuenta según sea necesario y solo solicite lo que realmente cuestan las mejoras en el hogar. Un plan de refinanciación de retiro de efectivo permite a los propietarios refinanciar (a menudo a una tasa de interés más baja) y recibir un pago en efectivo por una parte del valor del capital en el hogar, lo que puede ayudar a financiar las mejoras.

Tarjetas de crédito

Las tarjetas de crédito con una tasa de interés introductoria baja o un período sin intereses a corto plazo pueden ofrecer crédito gratuito o de bajo costo para pagar las mejoras en el hogar. Algunas compañías de tarjetas de crédito y minoristas incluso ofrecen tarjetas de crédito especiales dirigidas a los propietarios que hacen mejoras. Estas tarjetas pueden ofrecer puntos de recompensa o bajas tasas de interés, lo que las hace ideales para los propietarios que planean pagar el costo de un proyecto de mejoras a la vivienda a pequeña escala con relativa rapidez.

Mejoras verdes

Ir verde mediante el uso de prácticas y materiales respetuosos con el medio ambiente durante un proyecto de mejoras para el hogar tiene sus propias recompensas financieras y al mismo tiempo ayuda al medio ambiente. Los electrodomésticos de bajo consumo, como los calentadores de agua a pedido y los acondicionadores de aire certificados por Energy Star, consumen menos electricidad que los modelos convencionales y reducen el costo de las facturas de servicios públicos. Los inodoros y duchas de bajo flujo, junto con los rociadores automáticos, pueden reducir la demanda de recursos hídricos y también ahorrar dinero para los propietarios.

Ayuda del gobierno

Los préstamos gubernamentales y los incentivos fiscales brindan más ayuda para los propietarios que califican. Uno de esos préstamos es un préstamo 203 (k), ofrecido a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano del gobierno federal. Estos préstamos solo están disponibles para mejoras no lujosas en propiedades unifamiliares. Los préstamos de HUD están disponibles a través de prestamistas tradicionales para propietarios de bajos ingresos y ofrecen opciones de pago asequibles. Los incentivos fiscales, que varían de un año a otro junto con la nueva legislación, pueden permitir que los propietarios cancelen el costo de las mejoras en el hogar que ahorran energía. Combinado con los ahorros en las facturas de servicios públicos, esto puede hacer que el verde sea uno de los tipos más económicos de mejoras al hogar.

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