¿Cuáles son los beneficios de una casa que va a subasta?

Las subastas en el hogar son una opción para los propietarios y bancos que buscan vender una casa rápidamente y por un buen precio. Mientras que las subastas en el hogar a menudo se reservan para las propiedades de ejecución hipotecaria, una subasta también es una opción para los propietarios que tienen un hogar inusual o excéntrico para vender. Las casas que van a subasta ofrecen varias ventajas sobre las ventas convencionales.

Valor justo de mercado

Uno de los mayores beneficios de una casa que va a subasta es la alta probabilidad de que se venda por su valor justo de mercado. Esto sucede cuando los compradores compiten para colocar la oferta ganadora, lo que impulsa el precio de una vivienda al precio más alto que los compradores están dispuestos a pagar y el precio más bajo que un vendedor está dispuesto a aceptar. Esto beneficia tanto a los vendedores como a los compradores, quienes pueden usar el proceso de subasta como un indicador del valor de la casa. Los vendedores no necesitan investigar el valor justo de mercado antes de establecer un precio de venta, y los compradores pueden establecer sus propios precios de forma independiente sin preocuparse por llegar a un precio muy inferior o superior.

Aprobación previa

Los compradores que deseen ofertar en una casa en una subasta de una casa deben registrarse con la compañía de bienes raíces que supervisa la subasta. Esto permite a la compañía de bienes raíces preaprobar a los compradores en función de la solvencia crediticia. Cuando llega el momento de ofertar, solo los compradores preaprobados pueden participar, y saben de antemano el precio de reserva del vendedor. Esto garantiza que un comprador podrá realizar la compra y representa un beneficio importante sobre las ventas de viviendas convencionales, donde esperar a que un comprador sea aprobado puede llevar más tiempo y hacer que la venta fracase en el último momento.

Venta rápida

Las subastas son mucho más rápidas que la mayoría de las ventas de casas convencionales. Los vendedores pueden programar una fecha y saber exactamente cuándo se venderá la casa. Esto puede ser útil al programar un movimiento o hacer otros planes que requieren compromisos financieros. La velocidad de una subasta de casas también reduce el costo de vender una casa, ya que hay menos trabajo para un agente de bienes raíces al anunciar la casa, tener casas abiertas y administrar exhibiciones. Los propietarios también ahorran al reducir los costos de mantenimiento mientras la casa está en el mercado.

Alternativa

Las subastas en el hogar ofrecen una alternativa para los propietarios que tienen una casa que sería difícil vender o valorar en el mercado abierto. Esto es especialmente cierto para los hogares que incluyen algún tipo de característica especial o características inusuales que pueden atraer a un determinado grupo de compradores pero que son difíciles de explicar a los demás. Incluso para los propietarios que terminan vendiendo una casa de una manera más tradicional, las subastas ofrecen una alternativa para fines de comparación.

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