¿Por qué subasta inmobiliaria?

Los bienes inmuebles, ya sean residenciales, comerciales o industriales, pueden venderse a través de una subasta. Algunas propiedades, sin embargo, son más adecuadas para este método de venta que otras. Si la casa, la tierra, la construcción u otros bienes inmuebles atraen a un mercado amplio, una subasta puede ser un medio viable de vincular al comprador con el vendedor.

Conveniencia de mercadeo

El marketing relacionado con las subastas puede ser su mayor atractivo. Los vendedores ansiosos por trasladar la propiedad se encuentran instantáneamente frente a compradores entusiastas, y los compradores reciben detalles exhaustivos sobre la propiedad sin tener que investigar mucho por sí mismos.

Venta rápida

El proceso de subasta se puede describir en estos términos simples: ofertas abiertas, acepte una oferta ganadora, la propiedad se vende. Para el vendedor, las obligaciones financieras se reducen, si no se eliminan, y también se reducen los problemas de mantenimiento e impuestos. Esto puede ser particularmente atractivo para los miembros de la familia que subastan una propiedad de un ser querido.

Por qué a los compradores les gustan las subastas

Los compradores se sienten atraídos por las subastas en ciertos mercados, particularmente uno que está cambiando o que no se está moviendo en absoluto. Se pueden encontrar buenas ofertas cuando hay más oferta que demanda, o cuando hay una gran demanda y mucha competencia. Los tipos de propiedad únicos, como las casas lacustres o la superficie cultivada, también pueden atraer compradores entusiastas.

Por qué a los vendedores les gustan las subastas

Los vendedores, por otro lado, pueden encontrar que las subastas proporcionan una forma de vender una propiedad rápidamente. En casos de divorcio, reubicación o estrechez financiera, una subasta mueve la transacción de ventas de maneras que el marketing inmobiliario tradicional no puede. Los agentes de bienes raíces que han agotado el contrato de listado también pueden proponer la ruta de la subasta al vendedor.

Las mejores propiedades para subastas

Algunas propiedades tienen más éxito en el mercado de subastas que otras. Entre ellos se encuentran los hogares con mayor equidad (tanto como el 25 por ciento o más), que tienen cualidades únicas o una ubicación conveniente, o están sentados vacantes o no valoran bien.

Línea de fondo

Sin duda, el mayor atractivo de una subasta de bienes raíces se encuentra dentro de su ritmo. La transacción está destinada a ser rápida, y el evento en sí mismo a menudo se acelera rápidamente. Debido a que la venta generalmente se cierra poco después de la subasta, el vendedor está libre de costos de envío, como seguro e impuestos, antes. Tener una audiencia de postores potenciales calificados trae un grupo de compradores entusiastas al vendedor, algo que no ocurre fácilmente en las ventas de bienes raíces tradicionales.

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