Las ventajas de las subastas de bienes raíces

Tradicionalmente, los compradores recorren el mercado en busca de hogares que les interesan, asisten a jornadas de puertas abiertas y realizan recorridos por el vecindario. Los vendedores, por otro lado, generalmente trabajan con los agentes de la lista para vender sus propiedades a los compradores interesados. Las subastas de bienes raíces ofrecen una alternativa para compradores y vendedores de propiedades comerciales y residenciales. Si bien algunos compradores y vendedores prudentes pueden dudar, existen ventajas tanto para los compradores como para los vendedores.

Múltiples postores potenciales

Como vendedor, las subastas de bienes raíces le brindan la oportunidad de mostrar su propiedad a múltiples compradores a la vez. Los compradores potenciales deben calificar para el financiamiento antes de que sean elegibles para participar en la subasta. Como resultado, los postores potenciales en su subasta ya están precalificados para comprar su propiedad, lo que maximiza tanto el tiempo de los compradores como el de los vendedores.

Reducir las puertas abiertas y las exhibiciones

Las subastas de bienes raíces eliminan la necesidad de múltiples exhibiciones de una propiedad. Los vendedores designan una fecha antes de la subasta e invitan a todos los postores interesados ​​a pasar por la propiedad con sus agentes de bienes raíces y contratistas para ver la condición y ubicación de la propiedad. En algunos casos, los vendedores no permiten que los postores potenciales vean el interior de la casa antes de la subasta.

Los postores determinan el precio final

Con una gran cantidad de postores potenciales, la competencia por las propiedades es más alta y puede dar lugar a una guerra de ofertas entre los asistentes. Una guerra de ofertas impulsa el precio de oferta inicial, lo que beneficia al vendedor. Las subastas aseguran que los vendedores obtengan el precio más alto que los compradores en la subasta están dispuestos a pagar por la propiedad.

Reducir los gastos de publicidad

Las propiedades publicitarias en venta pueden incluir desde comprar espacios de publicidad en línea y letreros de "venta" hasta espacios de compra en publicaciones impresas. A menudo, los anuncios se publican más de una vez para atraer a más compradores potenciales. Los vendedores pueden reducir sus gastos de publicidad ofreciendo sus casas en venta a través de subastas. El subastador anunciará la subasta usando tácticas de marketing que han demostrado ser exitosas en el pasado.

Marco de tiempo de venta y compra

A cada subasta de bienes raíces se le asigna una fecha en la que los ofertantes pueden pujar por las propiedades listadas. Los vendedores saben de antemano cuándo se venderán sus propiedades. Esto hace que el proceso de venta sea más rápido tanto para el comprador como para el vendedor. Las subastas son ventajosas para los compradores de propiedades que no desean pasar por el proceso de poner una oferta en un hogar, esperando que sea aceptada y posiblemente lidien con una situación en la que el vendedor ofrece una contraoferta. En una subasta, los compradores saben de inmediato si tienen la oferta ganadora en la propiedad que ofertaron durante la subasta.

Elección de propiedades

Los posibles compradores que asisten a subastas llenas de una variedad de propiedades tienen la opción de pujar en más de una casa. Esto le da a los compradores la oportunidad de clasificar las propiedades que les interesan y hacer una oferta en consecuencia.

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