¿Cuánto tiempo se le permite aceptar una contraoferta cuando compra una casa?

Con frecuencia hay un tipo de danza compleja cuando se trata de dar y recibir negociaciones que involucran compras de casas. De hecho, las ofertas de compra iniciales realizadas en los hogares suelen ser vistas por los vendedores como el inicio del juego de oferta de contraoferta. Por ejemplo, cuando los compradores de viviendas reciben ofertas de compra por parte de los compradores, pueden contraoferta rápidamente. En general, cuando los vendedores contraoferan las ventas de viviendas, a los compradores se les da al menos un poco de tiempo para decidir si aceptan, rechazan o contraoferan.

Contadores del vendedor

Los vendedores de viviendas, especialmente aquellos en mercados activos de bienes raíces, pueden contraofrecer las ofertas de compra del comprador. A veces, los compradores de vivienda hacen ofertas de compra por debajo de los precios de cotización de los hogares, lo que provoca que los vendedores realicen contraoferta con límites de tiempo "caídos" en esas contraofertas. Los límites de tiempo muerto en las contraofertas de venta de viviendas indican cuánto tiempo se pueden considerar las contraofertas antes de que se tenga que actuar. Tampoco es raro ver que los vendedores les dan a los compradores solo uno o tres días para aceptar sus contraofertas.

Contraofertas de compradores de vivienda

A menos que los vendedores de viviendas escriban algo como "contraoferta final" en las ofertas de compra de sus compradores, los compradores pueden contrarrestar las contraofertas de sus vendedores. Cuando los compradores de vivienda hacen contraofertas en las contraofertas de los vendedores de sus casas, también deben darles a los vendedores un tiempo para considerarlos. Dar a los vendedores de casas por lo menos uno o tres días para considerar las contraofertas de los compradores es un límite mínimo razonable de tiempo muerto. Sin embargo, los vendedores y compradores de casas son libres de pedir a sus contrarios más tiempo para considerar cualquier contraoferta.

Negociando contraofertas

Negociar las contraofertas de venta de casas es más arte que ciencia y en realidad es "el arte del trato", según Donald Trump. Los vendedores de viviendas y los compradores de viviendas nunca deben dejar que sus emociones se interpongan en el camino de sus negociaciones de oferta de contraoferta, por ejemplo. Si ha hecho una oferta en una casa y el vendedor contraoferta su oferta, no tema pedirle al vendedor más tiempo para considerarla. Además, los compradores de viviendas pueden contraofertar rápidamente las contraofertas de los vendedores si pueden permitirse hacerlo.

Counteroffer Tactic

Los vendedores de casas generalmente son libres de ignorar ofertas y contraofertas que no les gustan. Si el vendedor de su casa no responde a su contraoferta con su propia contraoferta, hay pasos que puede seguir. Cuando el vendedor rechaza o ignora la oferta de compra de su casa o contraoferta, informe al vendedor o a su agente que hará una nueva oferta dentro de una semana. Realtor.com dice que los compradores de viviendas deberían agregar $ 1,000 a todas las contraofertas nuevas hasta que los vendedores reanuden las negociaciones o finalmente las vendan.

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