Cómo comprar títulos de impuestos en línea

Las subastas de escrituras en línea proporcionan una nueva forma de invertir en bienes raíces.

Comprar títulos de impuestos brinda una oportunidad clave para la inversión inmobiliaria, y la tecnología moderna de hoy hace que sea más fácil participar en una venta de impuestos. Los compradores ya no necesitan estar presentes en las subastas para participar. En cambio, los compradores pueden en muchas jurisdicciones participar en subastas en línea. Varias jurisdicciones ahora conducen sus ventas de escrituras en línea. Es una técnica popular porque aumenta el número de personas que pueden pujar en cada paquete.

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Revise las subastas disponibles y las propiedades enumeradas. Las oficinas de los recaudadores de impuestos del condado enumeran las fechas y horas de sus subastas de títulos de impuestos en línea. Muchos condados de California llevan a cabo sus subastas a través de sitios web privados como Bid4Assets.com, que administra las subastas de las jurisdicciones. El sitio presenta una lista de calendario de todas las próximas subastas de escrituras que se llevarán a cabo en el sitio web.

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Elija una jurisdicción de próximas subastas. Considera qué propiedades te interesan. Factor en su ubicación.

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Investigue las propiedades que le interesan obteniendo fotos de las propiedades y obteniendo cualquier información disponible a través de los registros del condado.

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Registrarse para hacer una oferta Las subastas de títulos de impuestos solo están disponibles para los postores registrados, y usted debe completar el proceso de registro para ofertar. Esto requiere que proporciones información como tu nombre legal, dirección, número de teléfono y número de seguro social.

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Pague el depósito necesario. En el condado de Alameda, California, los postores deben hacer un depósito de $ 5,000 durante el proceso de registro para participar en una subasta. Los fondos se pagan al sitio web de subastas Bid4Assets.com. Los depósitos de los postores ganadores se aplican a las ganancias de la subasta y no son reembolsables. Los postores que no ganen ninguna subasta recibirán un reembolso completo del depósito. Bid4Assets.com emite reembolsos dentro de los 10 días hábiles posteriores al final de una subasta.

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Inicie sesión en la subasta de declaración de impuestos ingresando la información de nombre de usuario necesaria en el sitio web de la subasta antes o durante la venta.

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Haga una oferta en las propiedades que le interesan.

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Haga el pago requerido. Tras la notificación de que realizó una oferta ganadora, debe pagar la escritura. La ley del estado de California le da 72 horas para hacer un pago. Debe realizar un pago de acuerdo con los requisitos del sitio web. Esto a menudo significa pagar por transferencia bancaria o cheque de caja.

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Siga las instrucciones de compra y transferencia de escritura. En general, estas instrucciones se envían por correo electrónico a los postores ganadores al final de una subasta. Bid4Assets.com envía instrucciones dentro de las 24 horas del final de una subasta. Las instrucciones requieren que cumpla con su acuerdo de comprar la propiedad pagando el saldo de su oferta ganadora al sitio de la subasta. Bid4Assets.com envía su pago a la oficina del recaudador de impuestos del condado, y el recaudador de impuestos le envía la escritura de impuestos.