Cómo comprar propiedad de gravamen fiscal en california

No puede comprar un derecho de retención de impuestos en California. Un gravamen paga el impuesto moroso para el propietario y usted recibe interés por él. California vende escrituras fiscales en propiedades con impuestos atrasados ​​durante cinco o más años, o si el propietario no se ha inscrito en el Plan de Pago a Cinco Años del condado. Las escrituras le dan la propiedad de la propiedad en lugar de un gravamen. Las subastas anuales de escrituras de impuestos a la propiedad son muy concurridas con inversionistas, banqueros y compradores de viviendas que esperan encontrar un trato.

Comience visitando el tesorero del condado o el sitio web del recaudador de impuestos. Por ejemplo, si vive en San Diego, vaya al sitio web del recaudador de impuestos del condado de San Diego. Haga clic en la pestaña de recaudación de impuestos, seguida de la pestaña de ventas de impuestos a la propiedad. Seleccione la pestaña de lista de parcelas de información de venta del año actual para encontrar la lista actual de propiedades de escritura de impuestos. Tome nota de la fecha, hora y ubicación programadas de la subasta antes de continuar.

Haga clic en el enlace "lista de propiedades sujetas a venta" para que aparezca un mapa de la red del condado. Examine el mapa y haga clic en un área para mostrar la lista actual de propiedades tentativamente programadas para la subasta. Marque la casilla junto a cada propiedad que le interese, luego haga clic en el botón "Mostrar mapa de detalles" en la parte inferior de la página.

Realice la diligencia debida obteniendo información sobre la propiedad del sitio web del tasador de propiedades del condado. Por ejemplo, puede escribir "Tasador de propiedades del Condado de San Diego" para obtener un enlace directamente a su sitio web. Use el sitio web del tesorero del condado como fuente de información sobre la información fiscal de la propiedad. Póngase en contacto con el departamento de zonificación local para verificar que la propiedad esté dividida en zonas para uso residencial, industrial o agrícola. Todas las propiedades se venden tal cual, así que investigue a fondo cada propiedad antes de la fecha de la subasta para asegurarse de que sea algo que le interese hacer una oferta.

Complete y envíe por correo el formulario de registro del licitador y la Hoja de información del título que se encuentra en el sitio web del tesorero del condado. Esa oficina debe tener estos formularios completos en el archivo si desea participar en la subasta. Asista a la subasta programada y haga una oferta en las propiedades que seleccionó. El licitador ganador recibirá una escritura de la oficina del tesorero del condado aproximadamente cuatro semanas después de la fecha de compra.

Propina

Revise la lista de propiedades de escritura de impuestos la noche antes de la subasta para ver si alguna de las escrituras ha sido canjeada.

Advertencia

Las oficinas del tesorero del condado en California generalmente aceptan efectivo, giros postales, cheques de caja, cheques certificados o cheques de viajero como métodos de pago. La propiedad debe pagarse inmediatamente después de que se declare el mejor postor, así que tenga los fondos adecuados con usted el día de la subasta. El antiguo propietario tiene un año a partir de la fecha de la subasta para cuestionar la validez de la venta de la escritura de impuesto. No puede obtener un título claro hasta que haya transcurrido el año, por lo tanto, espere hasta que finalice el año.