Cómo saber si los impuestos a la propiedad han sido pagados

Que se paguen o no los impuestos a la propiedad es una cuestión de registro público, y la información a menudo se encuentra a través de los portales de registro del condado en línea. Los impuestos a la propiedad y cualquier evaluación especial de la ciudad o del estado se pagan en función del valor tasado de la propiedad con el terreno y cualquier mejora. Ser delincuente en los impuestos a la propiedad puede resultar en un gravamen impositivo o venta de escritura de impuestos, lo que en última instancia conduce a una ejecución hipotecaria.

Encontrar la información

Los impuestos a la propiedad generalmente los recauda el registrador de impuestos del condado en base a la información provista por el asesor del condado. Cualquiera de estos dos sitios web del condado es un buen lugar para comenzar. La mayoría de los portales tienen búsquedas en línea que le brindan información de inmediato, mientras que otros pueden redireccionarlo a la oficina física del registrador del condado para realizar una búsqueda.

La realización de una búsqueda requiere la dirección de la propiedad. No necesita ser el propietario para obtener esta información. La oficina del asesor tendrá la valoración de la casa desglosada por tierra y mejoras. También proporciona el número de parcela del evaluador. Si está considerando una inversión, esta información es útil para una búsqueda de títulos más adelante. De lo contrario, ingrese la dirección en el sistema y la página correspondiente debería indicar si se pagaron los impuestos y en qué cantidad.

Quién paga los impuestos a la propiedad

Los propietarios pagan los impuestos sobre la propiedad de sus bienes inmuebles. Sin embargo, el propietario no siempre es la entidad que envía el pago. Un propietario que tiene una cuenta de depósito en garantía puede estar pagando una cantidad mensual para la factura del impuesto a la propiedad. Cuando venza la factura, la compañía de plica es responsable de pagarla.

Ya sea que envíe el cheque usted mismo o que tenga una compañía de custodia que administre los impuestos a la propiedad, debe consultar una semana después de que el cheque se acredite. Confirme que el pago de la factura se haya registrado correctamente.

Además, si usted es un nuevo propietario o si su casa ha sido reevaluada por algún motivo debido a mejoras, recibirá una factura adicional de impuestos a la propiedad. Esto es adicional a todo lo que pague al condado directamente o a través del depósito en garantía. Si recibe una factura de impuestos suplementaria, revísela y confirme que se trata de una nueva factura y pague para evitar ser moroso.

Problemas de delincuencia

Los impuestos a la propiedad tienen más derechos en la propiedad que la hipoteca. Incluso si el impuesto a la propiedad es de $ 3,000 y la hipoteca es de $ 300,000, una morosidad en el impuesto resulta en un gravamen que luego puede resultar en una ejecución hipotecaria. El banco está en segunda posición al gravamen fiscal. Los inversores pueden abordar los embargos preventivos de impuestos para obtener un hogar por centavos de dólar, lo que elimina las notas hipotecarias de alto valor.

Cada estado es diferente, así que confirma con tu condado cómo funciona. Por ejemplo, California no es un estado de retención de impuestos, mientras que Texas sí lo es. Esto significa que una factura de impuestos morosa en Texas puede ser pagada por un inversionista inteligente que le devuelve su dinero más intereses de usted para liberar el gravamen. Si no le paga después de un período de tiempo específico, puede ejecutar una hipoteca por el costo del gravamen impositivo y los honorarios legales. En California, una propiedad debe estar en mora por cinco años. Luego se lo coloca en una subasta de propiedad fiscal donde los postores compran propiedades con la intención de ejecutarlas inmediatamente.