Pros y contras de poseer una casa móvil prefabricada

Existen diferentes motivos por los que las personas optan por formas menos tradicionales de ser propietarios de una vivienda, incluidas las casas móviles prefabricadas. Las casas móviles prefabricadas han sido una alternativa popular a los hogares creados por el constructor estándar durante décadas. Conocidas más formalmente como casas prefabricadas, las casas móviles prefabricadas brindan un alto nivel de comodidad y conveniencia. La desventaja de una casa móvil prefabricada es que no se considera propiedad real, solo propiedad personal.

Ventajas de casas móviles

A partir de 2012, las casas móviles prefabricadas no se parecen en nada a los viejos "remolques de la casa" de los años 1950 a 1970. Hoy en día, las casas móviles prefabricadas son tan amplias como las casas tradicionales y, a menudo, están mucho mejor equipadas. Las casas móviles prefabricadas de hoy también están cortadas con láser y cuentan con cortes y uniones precisas ajustadas a la máquina. Además, el costo por metro cuadrado de una casa móvil prefabricada es menor que el de una casa similar creada por el constructor en casi todos los casos.

Desventajas de casas móviles

Aunque las casas móviles prefabricadas tienen un precio más bajo que las casas construidas por los constructores tradicionales, no se consideran propiedad real. Debido a que las casas móviles prefabricadas no son propiedad real, los prestamistas dudan en dar préstamos hipotecarios para comprarlas. Además, las casas móviles prefabricadas tienden a no apreciar mucho en valor. Las casas móviles prefabricadas también son menos rígidas estructuralmente porque no están unidas a cimientos permanentes. También es posible que tenga que pagar el alquiler del sitio por el espacio debajo de su casa móvil prefabricada.

Financiamiento de casas móviles

Cuando se trata de casas móviles prefabricadas, cuanto menos móviles son, mejor es cuando se trata de financiarlos. Históricamente, las casas móviles han sido tratadas como propiedad personal. Debido a que normalmente no se consideran propiedad real, las casas móviles a menudo vienen con tasas de financiamiento más altas. Los préstamos otorgados para financiar las compras de casas móviles suelen durar de 5 a 15 años y generalmente requieren del 5 al 10 por ciento de descuento.

Otras Consideraciones

Si su residencia principal es una casa móvil, cualquier interés de préstamo pagado generalmente es deducible a los efectos del impuesto a la renta. Otros beneficios hipotecarios valiosos, como las deducciones de impuestos sobre la propiedad, se producen cuando usted es dueño de la tierra debajo de su casa móvil. Ciertos prestamistas ahora están ofreciendo préstamos prefabricados de casas móviles de hasta 30 años. Antes de comprar una casa móvil prefabricada, verifique en su localidad los requisitos de inspección y seguridad de zonificación o vivienda móvil antes de ubicarla.

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