Cómo disputar las evaluaciones de la casa

Los propietarios a menudo no saben que pueden impugnar la tasación de una casa.

Según cifras del Sindicato Nacional de Contribuyentes, se estima que el 60 por ciento de las propiedades de los Estados Unidos están sobrevaluadas. Esto significa que el valor tasado de la propiedad excede el verdadero valor de la propiedad. El resultado es una evaluación impositiva más alta de lo que debería ser. Sin embargo, los propietarios pueden impugnar el valor tasado de sus hogares siguiendo los pasos necesarios.

1

Póngase en contacto con su oficina local de evaluación de impuestos y pregunte cómo calcula los valores del impuesto a la propiedad. Obtenga la fórmula que usa y la tasa de impuestos o tasas que usa para calcular las facturas de impuestos. La fórmula generalmente multiplica la tasa de impuestos por el valor tasado de su hogar.

2

Pregúntele a la oficina de evaluación de impuestos sobre los criterios utilizados para calcular el valor tasado de una vivienda. Normalmente, las imágenes cuadradas de la casa y el valor de las propiedades comparables en su vecindario se utilizan para establecer el valor de tasación.

3

Obtenga una copia del registro de evaluación de su propiedad en la oficina del asesor.

4

Calcule el valor tasado de su hogar por pie cuadrado. Esto le da una herramienta para usar para las comparaciones.

5

Use sitios web de bienes raíces, anuncios inmobiliarios del periódico local e información de profesionales inmobiliarios locales para identificar el precio de venta de las viviendas en su vecindario.

6

Identifique propiedades comparables de la información de ventas de viviendas. Las propiedades comparables serán de una clase, edad y tamaño similar y estarán en el mismo vecindario o en un vecindario similar.

7

Use el valor evaluado por pie cuadrado de su evaluación para calcular el valor tasado de casas comparables. Si sus cálculos indican que el valor tasado es más que el precio de venta de esas casas, tiene un buen argumento de que su casa está sobrevaluada.

8

Tome fotos de su casa y casas comparables utilizadas para determinar que su evaluación fue demasiado alta.

9

Documente su investigación y cálculos y presente una protesta formal de la evaluación ante la oficina de evaluación tributaria. Esta protesta normalmente requiere que complete los documentos, pero algunas oficinas de evaluación brindan oportunidades para reunirse en persona para impugnar la evaluación.