Cómo disputar un aumento de la evaluación del impuesto a la propiedad

Si su gobierno local le informa que el valor de su propiedad ha subido, y por lo tanto, sus impuestos a la propiedad, puede pagar el impuesto incrementado o impugnar la evaluación. Usted tiene el derecho de apelar cualquier evaluación que considere que sobrevalúa su propiedad; en la mayoría de los condados, esto se llevará a cabo ante una junta de apelaciones y presentando evidencia de que la evaluación fue errónea. Dependiendo del valor de su casa y la tasa de impuestos locales, una apelación exitosa puede ahorrar miles de dólares.

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Conozca el procedimiento de apelación para el condado en el que se encuentra su propiedad. Puede encontrar la información en el sitio web del gobierno del condado o del asesor fiscal y descargar los formularios necesarios. El momento de su apelación es particularmente importante: San Francisco, por ejemplo, acepta apelaciones de evaluaciones anuales solo entre el 2 de julio y el 15 de septiembre.

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Póngase en contacto con su asesor fiscal y descubra cómo determinó su valor. Si puede demostrar que anotó el metraje cuadrado equivocado para su casa o el número de habitaciones, o que se perdió una exención o deducción a la que tiene derecho según la ley, eso puede ser suficiente para ganar su caso, el This Old House sitio web estados.

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Presente su apelación de acuerdo con el procedimiento del condado. Esto a menudo incluye pagar una tarifa. Se le notificará cuando se programe su audiencia de apelación.

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Reúna evidencia de que su casa fue demasiado cara. Si puede encontrar propiedades comparables que se vendieron por mucho menos durante el tiempo en que su casa fue evaluada, esto sería evidencia de que su valor no es el que declara el asesor. Puede intentar usar las evaluaciones en casas similares para el mismo propósito, afirma Business Week, pero las exenciones estatales complicarán eso. En California, por ejemplo, el valor estimado solo aumenta un 2 por ciento cada año hasta que se venda y reevalúe una casa: si su vecino compró su casa hace 10 años y compró un modelo idéntico el mes pasado, eso puede explicar cualquier diferencia en el valor tasado.

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Asista a la audiencia o envíe un representante en su lugar. Si no realiza su audiencia programada, es probable que la junta rechace su apelación. Esté preparado con cualquier formulario o documentación que deba tener: la Junta de Apelaciones de San Francisco, por ejemplo, exige que proporcione seis copias de toda la documentación pertinente.

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