Preguntas para hacer al comprar una casa en la ciudad

Los Townhouses son viviendas adjuntas ubicadas en desarrollos donde los propietarios comparten áreas comunes. Típicamente, una asociación de propietarios de viviendas brinda administración financiera para el desarrollo y mantiene sus terrenos y servicios, de forma similar a la forma en que una asociación administra un complejo de condominios. Hay varias preguntas importantes que debe hacer antes de comprar una casa en la ciudad para asegurarse de que sea la adecuada para usted.

Tarifas de HOA

Los desarrollos urbanísticos generalmente requieren que los propietarios paguen las tarifas mensuales de la asociación de propietarios. Estas cuotas permiten a la asociación mantener áreas comunes como senderos, terrenos y jardines, componentes estructurales compartidos y otras comodidades de desarrollo compartido. Averigüe qué cubren esas tarifas y cuánto pagará por mes. También pregunte qué se considera un área común y obtenga respuestas claras sobre quién está a cargo de mantener componentes estructurales como techos, paredes compartidas o barandas.

Reglas y regulaciones

Los estatutos y las reglas de un desarrollo de una ciudad pueden ser muy estrictos. Es posible que desee preguntar si se le permitirá a su querida Yorkie en la propiedad, o cuántos espacios de estacionamiento obtendrá por unidad. Otras preguntas para hacer podrían incluir qué tipos de barbacoas están permitidas, si se le permite plantar arbustos o flores, o detalles sobre las pautas de tratamiento de ventanas. La comunidad puede tener un toque de queda de ruido o límite de tiempo sobre el tiempo que los invitados pueden quedarse. Verifique si puede cumplir con las reglas y restricciones de la asociación antes de hacer una oferta.

Comodidades

Puede haber muchas ventajas en la vida hogareña. Servicios como clubes, salas de pesas, piscinas y saunas, salas de prensa, terrenos de juego y canchas de tenis son incentivos adicionales para comprar una casa en la ciudad. Además, dado que la asociación administra y mantiene estas ventajas, usted no estará a cargo de cuidarlas. Para muchos propietarios de casas de pueblo, este tipo de vivienda es ideal, especialmente para ejecutivos ocupados o jubilados. Pregunte qué servicios ofrece el desarrollo y qué reglas rigen el uso de estos servicios.

administración

La vida en la casa de la ciudad puede ser frustrante si la propiedad no está bien mantenida por la administración. Las cuotas pagadas a la asociación de propietarios deben asignarse y administrarse adecuadamente. Esto no solo es importante para usted como propietario, sino que también afecta el valor de reventa cuando llega el momento de vender. Algunas preguntas importantes para hacer incluyen lo que es el presupuesto y si la asociación se encuentra en una buena posición financiera, qué tiene la cuenta de reserva para emergencias, y si hay evaluaciones especiales actuales o propuestas. También es posible que desee preguntar qué tipo de seguro tiene la asociación y qué cubre la póliza.

Compartir en redes sociales: