¿Cuáles son las cosas a considerar al iniciar una asociación de propietarios?

Una asociación de propietarios es una entidad legal que cuida y representa los derechos de propiedad de los propietarios de una determinada comunidad. El propósito de una asociación de propietarios es mantener y, potencialmente, aumentar los valores de las propiedades dentro de la comunidad. La asociación logra sus objetivos al cuidar la propiedad de la comunidad y hacer cumplir las restricciones sobre la propiedad dentro de la comunidad.

Servicios

Una de las primeras decisiones que debe tomar la asociación es qué tipos de servicios, si los hay, la asociación proporcionará a sus miembros. Muchas asociaciones ofrecen servicios de Internet de alta velocidad, satélites, alcantarillado, agua, recolección de basura, remoción de nieve, jardinería y mantenimiento general del césped delantero e incluso del patio trasero a veces.

Junta de gobierno

La asociación deberá ser administrada en general por un consejo de administración y por un gerente o asistente administrativo en el día a día. La asociación debe determinar cuántos miembros prestarán servicios en la junta, cuánto durarán sus términos de servicio y cómo serán votados.

Restricciones de la comunidad

La asociación también debe considerar qué tipo de restricciones colocar en las propiedades dentro de la comunidad. Las restricciones pueden relacionarse con modificaciones estructurales a las unidades, apariencia externa y modificación de las unidades, mantenimiento requerido de patios delanteros y traseros, requisitos con respecto al estacionamiento y los visitantes, y cualquier otra restricción razonable que la asociación considere apropiada. Bajo la ley estatal, esas restricciones deben estar en un documento legal formal, a menudo llamado una declaración de convenios, códigos y restricciones.

Propiedad de la comunidad

La asociación también debe decidir qué propiedad poseerá la asociación y cómo la asociación mantendrá esa propiedad para el beneficio de la comunidad. La propiedad de asociación comunitaria a menudo incluye una casa club, piscina, gimnasio, parque u otro espacio abierto, áreas de picnic y otras instalaciones que generalmente enriquecen y benefician a la comunidad.

Evaluación

Para financiar sus actividades, la asociación debe adoptar un cronograma de evaluaciones. Las evaluaciones son tarifas que la asociación cobra a los miembros. Las evaluaciones financian las actividades de la asociación. Es importante que la evaluación anual sea igual o ligeramente superior a los gastos previstos para la asociación. La junta también tendrá que decidir quién se encargará de las tareas de contabilidad administrativa de recibir los pagos de evaluación, mantener los libros financieros de la asociación y preparar el presupuesto de la asociación.

Compartir en redes sociales: