Cómo vivir según las reglas de la asociación de propietarios

Las asociaciones de propietarios de viviendas establecen normas y cobran cuotas para el mantenimiento de las áreas comunes del vecindario, como casas club, piscinas, parques y carreteras. Comprar en un vecindario gobernado por una asociación ingresa al propietario en una relación de pacto que establece restricciones y condiciones sobre su capacidad para realizar ciertas mejoras en su propiedad privada. Esto puede cubrir opciones personales tan comunes como el color de la pintura de una casa, la cantidad de vehículos estacionados frente a la casa y las restricciones operativas de ruido y negocios.

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Lea una copia de las reglas y regulaciones de la asociación antes de comprar una casa en el vecindario. Muchos propietarios de viviendas no reciben una copia de estas regulaciones hasta que ya estén en custodia; esto puede conducir a un descubrimiento horrible por parte del propietario de las restricciones de preferencia personal más adelante en el futuro.

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Asistir a las reuniones de la asociación de propietarios para estar al tanto de los cambios en las decisiones y tener voz durante las discusiones que impliquen cambios o restricciones adicionales.

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Verifique las reglamentaciones de los propietarios de viviendas antes de plantar árboles y otro tipo de follaje, colocar equipo de juegos en el patio trasero o cambiar el esquema de colores de una casa. Siga las pautas especificadas con respecto al mantenimiento del patio y la apariencia exterior para evitar incurrir en multas.

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Solo alquila tu casa si está permitida en las pautas de la asociación. Algunas asociaciones de propietarios tienen reglas estrictas contra el alquiler de su casa a terceros. Proporcione a los inquilinos aprobados una copia de las reglas y regulaciones que cumplen con la asociación. Asegúrese de que las regulaciones estén delineadas adecuadamente en el contrato de alquiler.

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No deje los vehículos deshabilitados frente a la casa y preste atención estricta a las pautas con respecto a la cantidad de autos permitidos en las instalaciones.

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Evite colgar carillones de viento y banderas ornamentales en frente de la casa antes de revisar las pautas. Los letreros de la yarda, el equipo de juego, los tendederos e incluso los artículos decorativos que cuelgan dentro de las ventanas que dan a la calle pueden estar en contra de las regulaciones de la asociación.

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Verifique su acuerdo de asociación antes de comenzar un negocio en casa. Las infracciones de tráfico y estacionamiento y las ordenanzas de zonificación locales pueden impedir la capacidad de un propietario para practicar legalmente ciertos tipos de negocios dentro de la residencia.

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Reclute a otros vecinos de la asociación para ayudar a cambiar las pautas poco razonables y acercarse a la Junta Directiva con sugerencias de cambio. Promueva los cambios al delinear cómo una reestructuración de las pautas no dañará el valor de las propiedades ni dañará a otros miembros de la comunidad con un realineamiento de objetivos.

Consejos

• Las empresas de bajo perfil que no invitan a los clientes al hogar, como la escritura, el diseño web, la transcripción médica o la contabilidad, pueden ser perfectamente adecuadas para las regulaciones de la asociación de propietarios.
• Evite comprar una casa regida por una asociación de vecinos que describa las restricciones extravagantes que prohibirán el disfrute de una casa.

Advertencia

• Nunca suspenda las cuotas de asociación en protesta por las decisiones o restricciones. Esto puede incurrir en multas adicionales y hacer que un propietario esté sujeto a desalojo por infracciones menores.

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