Cómo encontrar restricciones de escrituras para mi subdivisión

Su subdivisión podría tener restricciones de escritura.

Cuando compra una propiedad, el vendedor le cede sus derechos sobre la propiedad a través de una escritura. Este documento contiene una descripción legal de la propiedad, que generalmente incluye su tamaño, medidas de parcela o análisis de agrimensor. Dependiendo de dónde se encuentre su propiedad, puede haber restricciones en cuanto a lo que se le permite hacer y con la propiedad como propietario. Las restricciones de propiedad son comunes en las subdivisiones planificadas. Una restricción puede ser algo así como asegurarse de que sus setos no crezcan por encima de cierta altura, o que no se les permita tener una piscina. Puede haber algún tipo de autoridad, como una asociación de propietarios, que supervisa las restricciones para toda la comunidad.

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Revise la escritura de su propiedad. Las restricciones se enumeran comúnmente en la descripción legal. La descripción puede estar dentro del cuerpo de la escritura o adjuntada como un apéndice.

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Póngase en contacto con el secretario o registrador del condado si no puede encontrar su escritura. El agente allí podrá proporcionarle una copia por una pequeña tarifa. Algunas oficinas de dependientes del condado tienen servicios en línea desde donde puede imprimir documentos.

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Pídale a su asociación de propietarios una lista de las restricciones. Las restricciones para una subdivisión completa suelen ser las mismas o muy similares.

Cosas que necesitarás

Copia de su escritura

Propina

Las restricciones de escritura para las subdivisiones suelen establecerse para garantizar que cada propietario se interese en mantener su propiedad en buenas condiciones y en mantener una apariencia exterior cohesiva entre las viviendas. Las restricciones también pueden proteger las áreas residenciales del desarrollo comercial.

Advertencia

Si no cumple con las restricciones de su escritura, puede enfrentar una multa o incluso una demanda. Averigüe si la propiedad que está comprando tiene restricciones antes de hacer una oferta. Algunas restricciones pueden no adaptarse a su estilo de vida o planes futuros que tenga con la propiedad, como agregar un garaje u otra estructura.

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