¿Cómo llene una escritura de garantía?

Una escritura de garantía es un documento legal importante que se utiliza para mostrar la propiedad de bienes inmuebles, y debe completarse adecuadamente. El otorgante de una escritura de garantía garantiza que el título, o la cadena de propiedad de la propiedad, está libre de defectos y problemas legales. Una escritura de corrección debe prepararse y volver a enviarse posteriormente para corregir los errores en una escritura de garantía previamente presentada.

1

Obtenga una copia de la escritura actual de la propiedad, si no tiene el documento. Visite la oficina del registrador en el condado donde se encuentra la propiedad para obtener una copia de la escritura actual.

2

Complete la sección de fecha de la escritura de garantía. Incluye el día, mes y año.

3

Complete la sección "otorgante" de la escritura de garantía. Los otorgantes son los otorgantes o los propietarios actuales de la propiedad. Use el nombre legal de cada otorgante e inserte las direcciones actuales después del nombre de cada otorgante.

4

Complete la sección "beneficiario" de la escritura de garantía. Los beneficiarios son los destinatarios o receptores de la propiedad. Use los nombres legales de cada concesionario e incluya residencias actuales para cada uno. Especifique cómo los beneficiarios reciben el interés de propiedad en la propiedad. Para los inquilinos en común, cuando cada persona recibe un porcentaje de propiedad que se transfiere a los herederos al morir, coloque el porcentaje de propiedad después del nombre de cada beneficiario e ingrese "como inquilinos en común" después del último porcentaje. Para los inquilinos conjuntos, cuando cada concesionario recibe porcentajes de propiedad iguales y el interés termina al fallecer, ponga "como inquilinos conjuntos" después de la dirección del último beneficiario.

5

Ingrese la contraprestación en la escritura de garantía. La consideración es la cantidad de dinero que los concesionarios están pagando por la propiedad.

6

Inserte la descripción legal en la escritura de garantía. La descripción legal es las dimensiones, las medidas y los límites de la propiedad descritos en palabras. Use la descripción legal de la escritura actual de la escritura de garantía si no ha cambiado nada sobre el tamaño de la propiedad.

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Obtenga una encuesta si el tamaño de la propiedad ha cambiado. Contrate a un topógrafo con licencia local y solicite al topógrafo que cree una nueva descripción legal para usted. Las tarifas de una encuesta varían según el área y el tamaño de la propiedad. Inserte la descripción legal que el inspector le dio en la escritura de garantía.

8

Obtenga la escritura de garantía firmada por todos los otorgantes; haga notarizar la escritura. La escritura debe ser firmada por todos los otorgantes, frente a un notario calificado, y notarizada por el notario para ser completa. Póngase en contacto con la oficina local del registrador del condado para averiguar qué tipo de notarios están autorizados a notarizar escrituras y dónde se encuentran los notarios. Presente la escritura de garantía completada en la oficina del registrador local del condado para completar la transferencia de la propiedad.

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