Explicación de una escritura rápida

Dos tipos de instrumentos comunes utilizados para transmitir intereses en el sector inmobiliario son la escritura rápida y la escritura de garantía, de acuerdo con la "Ley práctica de bienes raíces" de Daniel F. Hinkel. La escritura rápida más comúnmente se conoce como una escritura de quitclaim. Antes de seleccionar un formulario de escritura en particular para transmitir un interés en bienes inmuebles, entender sus opciones representa un paso fundamental en el proceso.

Efectos

Los efectos de una acción rápida son limitados. A diferencia de una escritura de garantía, que incluye una garantía de que un título es libre y libre de gravámenes y gravámenes, una escritura rápida no conlleva tal afirmación. El efecto final de una escritura rápida es que la persona que recibe el interés en una parcela de bienes raíces no obtiene ninguna garantía con respecto a gravámenes y gravámenes. En términos legos, el título y el interés en bienes inmuebles se transfieren en una condición tal cual.

Periodo de tiempo

Un beneficio asociado con una escritura rápida se ilustra por su nombre. A diferencia del transporte de bienes inmuebles mediante una escritura de garantía, no se gasta tiempo en obtener la confirmación de un título claro. Cualquier interés que tenga el otorgante -la persona que transmite el título- en un inmueble en particular se transfiere rápidamente a través de la ejecución de la escritura de renuncia, y la presentación del instrumento con el registro o registrador de escrituras en el condado donde el bienes raíces se encuentra.

Consideraciones

En términos prácticos, una acción rápida es de aplicación limitada. Por ejemplo, una persona que compra bienes inmuebles de un tercero en una transacción independiente no querrá una escritura rápida. Un comprador exige la confirmación de que el título de la propiedad está libre de gravámenes y gravámenes, lo que requiere una escritura de garantía. Una escritura rápida es adecuada cuando los bienes raíces se transfieren entre miembros de la familia. Una situación común es durante el proceso de divorcio, donde a uno de los cónyuges se le concede la posesión completa de los bienes inmuebles que se poseen durante el matrimonio, según Nolo.

Conceptos erróneos

Los conceptos erróneos asociados con las escrituras rápidas incluyen la idea de que existe muy poca diferencia entre este tipo de instrumento y una escritura de garantía. Algunas personas presuponen erróneamente que una acción rápida simplemente acelera el proceso de transferencia inmobiliaria, pero no incluye otras limitaciones significativas.

Geografía

Las escrituras rápidas, escrituras de renuncia o declaraciones de renuncia están disponibles para su uso en todos los estados del país. El nombre adjunto a este tipo de instrumentos varía de una jurisdicción a otra. El registro o el registrador de las oficinas de escrituras comúnmente mantienen formularios en blanco para uso de individuos que buscan transferir un interés en bienes inmuebles.

Compartir en redes sociales: