La asociación de propietarios y sus estándares

Muchos vecindarios más antiguos tienen esas dos casas que se destacan, y no de manera positiva. Se pueden pintar de un color chillón y estridente, tener los patios descuidados llenos de hierbas y hierbas altas, estar mal cuidados, con canaletas caídas y pintura descascarada, o tener escombros esparcidos por todo el patio. Para los propietarios que viven cerca en la misma calle, esas casas son una monstruosidad y disminuyen la comerciabilidad de sus hogares. La prevención de estas situaciones es la razón detrás de los estándares de asociación de propietarios.

Identificación

Las asociaciones de propietarios son organizaciones formadas por los propietarios de una comunidad para promover la calidad de vida general en una comunidad. Recaudan cuotas de cada miembro y las utilizan para el mantenimiento de áreas comunes. También hacen cumplir todos los convenios del vecindario, que son reglas o estándares vinculados a la propiedad en la comunidad. Algunas asociaciones de propietarios son voluntarias, mientras que la mayoría son obligatorias para cualquier persona que elija vivir en esa comunidad. Los compradores que compren una casa en una comunidad con membresía obligatoria en una asociación de propietarios de viviendas deben firmar un acuerdo que establezca que cumplirá con las reglas y los convenios de la comunidad antes de completar la compra de su vivienda. La asociación tiene una junta compuesta por propietarios de la comunidad que hacen todo el trabajo administrativo de la asociación y contratan a contratistas para realizar el trabajo manual relacionado con el mantenimiento del vecindario.

Historia

Las asociaciones de propietarios comenzaron en la década de 1960 como parte del movimiento de desarrollo planificado. Muchas comunidades grandes tenían áreas comunes que incluían servicios como piscinas y canchas de tenis. Las asociaciones de propietarios en los desarrollos evolucionaron para ayudar a mantener estas áreas comunes. A medida que el concepto creció, las asociaciones de propietarios se preocuparon por mantener los valores de las propiedades de la comunidad y comenzaron a crear estándares para el cuidado y la mejora de los hogares en el vecindario. Algunos estados regulan las asociaciones de propietarios y su autoridad, mientras que otros no. California tiene un cuerpo considerable de leyes relacionadas con las asociaciones de propietarios.

Función

Aunque los requisitos reales pueden variar, la mayoría de los estándares de asociación de propietarios se aplican al mantenimiento básico del propietario: Como propietario de una comunidad de asociación, se requiere cortar el césped, desherbar el césped y las camas, eliminar las plantas muertas y podar el follaje cubierto. Debe pintar el exterior de su casa regularmente con colores que armonicen con el vecindario. Las persianas caídas, las canaletas y las molduras deben repararse y reemplazarse las ventanas rotas. Cualquier trabajo realizado en el hogar debe hacerse de manera de calidad. Los propietarios deben limpiar los desechos tales como vehículos no operativos, basura y equipo desde el exterior de su hogar.

Estándares Arquitectónicos

Muchas comunidades también mantienen estándares arquitectónicos que gobiernan adiciones y proyectos exteriores a la propiedad. Si bien el exterior del hogar en un vecindario no tiene que ser idéntico, las normas arquitectónicas mantienen los exteriores en armonía entre sí para crear un paisaje que sea agradable a la vista y aumente los valores de las propiedades. Se requieren mejoras para cumplir con el código de construcción local y deben complementar el estilo de construcción de la casa. Por ejemplo, si una casa está ubicada en un vecindario con casas de ladrillo y revestimiento de estilo colonial, el propietario de una casa no debe construir un garaje moderno y minimalista hecho de bloques de hormigón. Las cercas deben ser de la misma altura y estilo básico. No puede construir una segunda historia en su casa en un vecindario lleno de ranchos o erigir una torre de perforación de petróleo en el patio delantero.

Comités arquitectónicos

Muchas comunidades requieren la aprobación del plan del proyecto por parte de un comité de arquitectura antes de que se lleven a cabo proyectos de gran envergadura para garantizar que estén de acuerdo con los estándares del vecindario. Otros propietarios, un grupo externo de profesionales o una combinación de los dos integran el comité. Buscan la adherencia a las prácticas de construcción adecuadas y a los estándares del vecindario.

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