Cómo obtener el permiso de una asociación para pintar tu casa

Como propietario de una comunidad planificada o complejo de condominios con una asociación de propietarios, debe obtener el permiso del comité de arquitectura de la asociación antes de realizar cualquier cambio exterior a su hogar. Esto incluye pintar. De hecho, incluso puede necesitar permiso para volver a pintar su casa del mismo color, en caso de que el color de su casa sea ligeramente diferente al de otras personas de la comunidad. Obtener permiso para pintar su casa requiere paciencia y diligencia.

La Ley Davis-Stirling

También conocido como el Código Civil de California 4000-6150, la Ley Davis-Stirling se refiere a todos los desarrollos de interés común en California, independientemente de cuándo se establecieron. Esta ley le da a los intereses comunes la autoridad para crear asociaciones de propietarios con el poder de gobernar la comunidad bajo las leyes de una Declaración de Pactos, Condiciones y Restricciones, también conocida como CCR. La junta directiva de cada HOA está encargada de hacer cumplir las regulaciones de la CCR, así como imponer multas y multas por cualquier transgresión.

El comité arquitectónico

También conocido en algunos HOA como el comité de revisión arquitectónica, el jurado de arte, el comité de revisión de diseño o el comité de control ambiental, el comité de arquitectura está imponiendo estándares estéticos a todos los propietarios de acuerdo con CCR de HOA. Para solicitar permiso para pintar su a casa, necesitaría ir al comité de arquitectura de su HOA.

El color

Revise el CCR de su HOA para saber qué opciones de color tiene. Algunos CCRs afirmarán que la pintura debe ser de un color "neutral", pero esto puede estar abierto a la interpretación. Algunos HOA ofrecen colores entre los que puede elegir y exigen que los propietarios se ajusten a estos colores. Incluso si elige un color sugerido, debe obtener la aprobación antes de pintar.

El proceso

El proceso de obtener la aprobación para pintar su casa difiere de HOA a HOA. Su HOA puede tener un formulario de solicitud, en algún momento conocido como un formulario de ARC - o comité de revisión arquitectónica - disponible en su sitio web. Algunos comités de arquitectura tienen muestras de color entre las que puede elegir, y muchas no permiten que ninguno de los propietarios se desvíe de los colores elegidos. Si no está seguro de cómo proceder, consulte con su HOA. La respuesta del comité de arquitectura a su solicitud, ya sea aprobación o rechazo, debe ser por escrito según la Ley Davis-Stirling. Si su solicitud es denegada, el comité de arquitectura debe proporcionar una razón para la denegación junto con instrucciones sobre cómo apelar la decisión.

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