Cómo obtener permiso para realizar cambios en una casa alquilada

Cuando alquila una casa, no puede hacer cambios importantes sin obtener el permiso del propietario. Ya sea que el propietario trabaje como agente del propietario o sea el propietario, esta persona debe aprobar los cambios que busque. La mayoría de los propietarios están interesados ​​en aumentar el valor de sus propiedades, por lo que si usa el enfoque correcto, puede obtener el permiso para realizar los cambios que desee.

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Explore exactamente lo que quiere cambiar en la casa de alquiler. Podría ser algo tan simple como volver a pintar las paredes o construir estantes empotrados. O bien, su solicitud de cambio puede ser algo complicado, como reemplazar una cochera con un garaje o volver a embaldosar un baño. Escriba exactamente qué cambios le gustaría ver para que pueda organizar sus pensamientos. Evite declaraciones vagas, como "Me gustaría tener más capacidad de almacenamiento". En su lugar, sea específico con pensamientos como "Me gustaría construir estanterías en los armarios de las habitaciones".

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Averigüe cuánto costarán los cambios propuestos. Si los cambios son algo que puede hacer usted mismo con algunos materiales de la ferretería, el propietario definitivamente querrá saber cuánto le costará el proyecto. Prepare una lista detallada de los suministros que necesitará.

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Obtenga presupuestos de expertos confiables si los cambios están más allá de sus habilidades. Los contratistas y otros profesionales de mejoras del hogar a menudo vienen a los hogares a dar propuestas o citas para las personas. Reúna dos o tres citas de compañías de renombre y obtenga tarjetas de visita para su arrendador.

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Investigue cómo las mejoras ayudan a los valores de las propiedades, especialmente si los cambios propuestos son significativos. Remodelar un baño, construir un patio trasero o mejorar una cocina aumentará el valor de la propiedad de alquiler. Incluso las mejoras cosméticas como la instalación de nuevos artefactos de iluminación o la colocación de una cama de flores en la parte delantera de la casa pueden aumentar el atractivo de la propiedad. Prepare algunos números para que el propietario lo ayude a persuadirlo para que haga los cambios.

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Programe una reunión con su propietario. Lo mejor es hacerlo cara a cara en lugar de hacerlo por correo electrónico o por teléfono, porque podrá comunicarse mejor y mostrarle la información que ha recopilado. Permita que revise la información y explique cómo los cambios lo beneficiarán a él y a la propiedad a largo plazo.

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Obtenga la aprobación del propietario por escrito. Antes de continuar con cualquier mejora o plan, escriba exactamente lo que usted y el propietario acordaron, incluido el costo, los materiales, el marco de tiempo, etc. Si está intercambiando su trabajo en alquiler, asegúrese de que esa información también esté incluida. Ambos deben firmar y fechar el formulario de consentimiento por escrito, luego ambos deben conservar una copia.

Propina

• Siempre consulte con el propietario si surge algo durante el proyecto que sea diferente o más allá de lo acordado.

Advertencia

• Hacer cambios en una casa de alquiler sin el permiso del propietario se considera destrucción de la propiedad, incluso si los cambios se realizan profesionalmente y mejora la propiedad. Usted puede ser desalojado por realizar cambios en una propiedad de alquiler sin permiso.

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