¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario va y un préstamo residencial calvet?

El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Ha garantizado durante décadas préstamos hipotecarios en nombre de veteranos militares elegibles, y California ofrece un programa de préstamo hipotecario propio para ayudar a los veteranos militares elegibles. Los préstamos hipotecarios CalVet de California Department of Veterans Affairs y VA son similares en muchos aspectos, y ambos tienen como objetivo ayudar a los veteranos militares a comprar viviendas. Sin embargo, hay varias diferencias.

Requisitos de elegibilidad CalVet

Solo los veteranos militares y el personal militar activo actual que vive en California son elegibles para un préstamo hipotecario CalVet. Los préstamos hipotecarios garantizados por VA están disponibles en todo el país para todos los veteranos militares elegibles, incluso en California. Los requisitos de elegibilidad para los préstamos hipotecarios CalVet son un poco más amplios de lo que encontrará al consultar un préstamo hipotecario de VA. Cambios a las Fuerzas Armadas de California El Código de Veteranos significa que la mayoría de los veteranos, excepto aquellos con descargas no honorables o punitivas, son elegibles para los préstamos hipotecarios CalVet.

CalVet Versus VA Hipotecas

La mayor diferencia entre las hipotecas CalVet y VA es que las hipotecas CalVet se adquieren mediante contratos de venta. Básicamente, CalVet compra la propiedad deseada de un veterano militar calificado y luego se la vende mediante un contrato de venta, a veces conocido como contrato de tierra. El programa CalVet en realidad posee el título legal de la vivienda comprada con una hipoteca CalVet, mientras que el veterano militar posee un título equitativo: el derecho de obtener la plena propiedad de la vivienda. Los veteranos militares que usan hipotecas de VA siempre reciben un título legal completo y la propiedad de sus propiedades.

Beneficios de las hipotecas CalVet

El título equitativo en una casa adquirida por CalVet todavía le otorga muchos derechos de propiedad, incluidos los impuestos a la propiedad y las deducciones de intereses hipotecarios. Debido a que CalVet posee el título legal de la vivienda que usted compró utilizando su hipoteca, puede obtener una tarifa grupal de bajo costo para el seguro de vivienda que usted tendrá. CalVet les permite a los veteranos financiar la tarifa de financiación que se cobra por sus préstamos y también ofrece un financiamiento del 100 por ciento sin pago inicial. El monto máximo de préstamo de CalVet de $ 589,785 cubre los condados de Alameda y San Francisco. Esto es más bajo que el financiamiento de VA disponible, que alcanza un máximo de $ 636,150.

CalVet Afecta a la Elegibilidad VA

En algunos casos, cuando usa una hipoteca CalVet, su derecho a préstamo VA se ve afectado. Para financiar algunos de sus préstamos, CalVet acude a VA y obtiene una garantía sobre ellos. Si está comprando una casa con un préstamo CalVet y la garantía en realidad proviene de la Administración de Veteranos, puede reducir su derecho a recibir un préstamo del VA. Su elegibilidad para el préstamo CalVet y VA se restablece una vez que haya pagado o refinanciado su hipoteca CalVet en un préstamo de un prestamista tradicional.