Directrices de hipoteca Va

El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) opera el Servicio de Garantía de Préstamos VA, que se encarga de administrar el programa de beneficios de préstamos hipotecarios para veteranos calificados y ciertos civiles. Según el VA, más de 27 millones de veteranos de todas las ramas del ejército son elegibles para el programa de hipoteca del VA. Sin embargo, la participación en el programa depende del cumplimiento de las pautas actuales.

estatus de veterano

El VA requiere que los veteranos verifiquen la elegibilidad del tiempo que se presta en su rama de los servicios armados. El veterano o el prestamista pueden solicitar un Certificado de Elegibilidad directamente del VA ya sea por correo o por Internet. Las pautas actuales otorgan elegibilidad automática para los miembros del servicio en servicio activo que hayan prestado servicios durante al menos 90 días. Tras la separación, el miembro del servicio debe cumplir un tiempo mínimo en los requisitos de servicio. Actualmente, la elegibilidad cubre a los veteranos de la Segunda Guerra Mundial a través de las misiones actuales durante los períodos de paz y guerra. Los cónyuges de los miembros del servicio activo asesinados en conexión con su servicio también son elegibles, al igual que ciertos miembros de las Reservas y la Guardia Nacional.

Seguro hipotecario

Una vez que se establece la elegibilidad, el veterano califica para una hipoteca del VA, que asegura el monto del préstamo contra cualquier pérdida financiera. La garantía hipotecaria asegura a los prestamistas contra el riesgo de que el veterano no cumpla con la hipoteca. Debido a que los prestamistas incurren en un menor riesgo de otorgar préstamos hipotecarios a los veteranos, los prestamistas son más flexibles en sus términos de préstamo, lo que hace que calificar para una hipoteca sea más fácil para un veterano. Además, los veteranos se benefician de las tasas de interés competitivas, la responsabilidad limitada por los costos de cierre y el derecho de reembolso sin incurrir en multas.

Montos del préstamo

Las pautas actuales no limitan la cantidad máxima de una hipoteca de VA pero sí tienen pautas para préstamos de viviendas de diferentes tamaños. Actualmente, VA garantiza el 50 por ciento de un préstamo hipotecario por debajo de $ 45,000. Se garantizan préstamos de vivienda entre $ 45,000 y $ 144,000 por un monto entre $ 22,500 y $ 36,000. Para préstamos superiores a $ 144,000, el VA garantiza un mínimo del 25 por ciento del préstamo y tanto como $ 104,250.

Requisitos de propiedad

Para calificar para una hipoteca de VA, la propiedad está sujeta a pautas específicas. Según el VA, el préstamo debe usarse para la compra de una vivienda que el veterano se propone ocupar poco después del cierre. Las pautas del programa indican que una hipoteca de VA se basa únicamente en el valor tasado de la vivienda. El préstamo se aprueba solo si el precio de compra de la propiedad no es mayor que el valor de tasación. El veterano asume la responsabilidad financiera por cualquier monto superior al valor tasado.

Limitaciones del programa

El programa de hipotecas de VA está limitado en lo que hace el programa para el veterano. De acuerdo con las pautas del VA, el VA no puede garantizar al comprador veterano que el hogar está en buenas condiciones. Recuerde que el VA solo garantiza el préstamo, pero no ningún aspecto de la propiedad. El VA tampoco puede obligar a los constructores de casas a corregir deficiencias durante el proceso de construcción. Lo que es más importante, VA no puede garantizar que la casa sea una buena inversión o que vender la propiedad generará ganancias.

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