Opciones de hipoteca para veteranos

Las fuerzas armadas de Veterans of America y sus cónyuges tienen muchos beneficios que el público en general no puede obtener. Los veteranos no necesitan ser veteranos de combate para calificar, pero el tipo de servicio puede tener un impacto en los beneficios. Los veteranos que sirvieron a tiempo completo en servicio activo tienen diferentes beneficios que los veteranos que sirvieron en la Guardia Nacional o en las reservas.

Asuntos de Veteranos, o VA, Préstamos

El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Ofrece garantías de préstamos para veteranos. Los préstamos VA requieren que el veterano pague una tarifa de financiación cuando se cierra el préstamo. Esta tarifa de financiación varía según el tipo de servicio y si el beneficio se ha utilizado anteriormente. VA permite el financiamiento de todo el precio de compra de la casa junto con la tarifa de financiación y las mejoras de eficiencia energética en el hogar. Los préstamos VA están disponibles en plazos de 15, 20 y 30 años. Se requiere un certificado de elegibilidad del VA y los veteranos DD-214 documentos de descarga.

Préstamos de refinanciamiento para reducción de tasas de interés (IRRRL)

VA también ofrece IRRRL a los veteranos que actualmente tienen un préstamo VA. Este programa le permite al veterano refinanciar un préstamo de VA sin una tasación, informe de crédito ni ningún ingreso o verificación de empleo. El nuevo préstamo no puede exceder el saldo original del préstamo anterior y el préstamo actual debe haberse pagado a tiempo durante los últimos 12 meses para calificar para este programa.

Autoridad Federal de Vivienda, o FHA, préstamos

La FHA requiere un anticipo de al menos el 3.5 por ciento, a diferencia del préstamo de no pago de VA. La FHA proporciona otros programas de préstamos que VA no ofrece. La FHA permite préstamos a tasa variable, préstamos de rehabilitación y otros programas especializados. La FHA exige primas de seguro hipotecario por adelantado y primas mensuales de seguro hipotecario, independientemente del préstamo a valor. Los préstamos de la FHA están disponibles con tasas fijas, tasa ajustable y notas de la hipoteca del globo.

Préstamos convencionales

Los veteranos son elegibles para obtener cualquier financiamiento para el cual los no veteranos sean elegibles para incluir préstamos convencionales. Los préstamos hipotecarios convencionales se suscriben según las pautas de Fannie Mae y Freddie Mac. Además de los préstamos convencionales, muchos prestamistas ofrecen préstamos de cartera suscritos a sus propias pautas. Estos préstamos no requieren ningún tipo de seguro hipotecario o tarifa de financiación si hay al menos un 20 por ciento de capital en el hogar. A partir de julio de 2010, el límite de préstamo convencional es de $ 417,000. Cualquier préstamo convencional por encima de $ 417,000 se considera un préstamo jumbo y puede estar sujeto a restricciones crediticias adicionales. Los préstamos convencionales están disponibles en tasa fija, tasa ajustable y muchos otros programas especiales.

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