Opciones de hipoteca de Va

VA garantiza préstamos hipotecarios para veteranos para facilitarles la compra de viviendas. Al garantizar hasta el 25 por ciento del precio de compra, el VA alienta a los prestamistas a otorgar préstamos con términos favorables y tasas de interés reduciendo el riesgo. Los veteranos pueden pedir prestado el 100 por ciento del precio de compra, si califican, no se requiere un pago inicial. Incluso la tarifa de financiación que se cobra en cada préstamo VA puede ser financiada. La gama de préstamos hipotecarios incluye tasa ajustable, tasa fija, pago gradual y préstamos de capital crecientes. Sin embargo, varias opciones de hipotecas de VA tienen pocas contrapartes en el mercado primario.

Préstamo conjunto

Se otorga un préstamo conjunto a un veterano y a otro individuo. El otro individuo puede ser un cónyuge o pariente, pero no tiene que serlo. El otro individuo puede ser otro veterano, ya sea que esté utilizando o no su beneficio de derecho de préstamo VA, o un no veterano. Un préstamo conjunto, cuando se expida a dos veterinarios elegibles, se puede usar para comprar una casa con hasta cuatro unidades residenciales más una unidad comercial. Los requisitos de crédito e ingreso varían según si el segundo individuo es un veterano o no, pero en general, los ingresos del veterano tienen un mayor peso. El VA garantizará un préstamo conjunto hasta la cantidad del interés del veterano calificado en la propiedad.

Construcción / Préstamo de vivienda permanente

Un préstamo para construcción / vivienda permanente garantiza la financiación de la construcción y la compra final de un nuevo hogar. El préstamo se cierra antes de la construcción. El monto del préstamo que pagará por el terreno se aplica a esa compra, y el resto se mantiene en custodia. A medida que se completa cada fase de la construcción, el prestamista obtiene una parte de los fondos y se lo paga al constructor. El prestatario debe firmar en cada sorteo, pero no comienza a pagar el préstamo hasta que la construcción esté terminada. La Administración de Veteranos exige que el préstamo para construcción / vivienda permanente se amortice de manera que los pagos sean aproximadamente iguales a lo largo de la vida del préstamo y reduzca el saldo al menos una vez al año, para evitar una amortización negativa.

Hipoteca de bajo consumo de energía

Este tipo de hipoteca de VA financia mejoras energéticamente eficientes. Se puede utilizar para los costos de mano de obra y materiales de la calefacción o refrigeración solar, burletes y sellado, actualizaciones a un horno existente, aislamiento y ventanas. El veterinario puede hacer el trabajo él mismo, pero si lo hace, la hipoteca eficiente en energía pagará solo por los materiales. Aunque este préstamo debe ser una primera hipoteca, un préstamo sobre una propiedad existente puede aumentarse hasta $ 6,000 para mejoras de eficiencia energética siempre que VA considere razonables las mejoras y determine que el veterano puede pagar los mayores pagos.

Préstamos y Préstamos Suplementarios para Alteraciones y Reparación

Los préstamos suplementarios y los préstamos para modificaciones y reparaciones financian el costo de las mejoras en un hogar que el veterano posee y ocupa. El préstamo para la alteración y reparación puede coincidir con un préstamo para comprar la propiedad; el préstamo complementario es para mejoras en una vivienda ya financiada con una hipoteca garantizada por el VA. El préstamo complementario se debe usar para mejorar la habitabilidad básica del hogar, y solo el 30 por ciento se puede usar para refrigeración, cocina y calefacción. El préstamo para modificaciones y reparaciones es menos restrictivo.

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