¿Puedo obtener una refinanciación va modernizada en mi casa de inversión que tiene una hipoteca va actual?

Puede obtener una refinanciación de VA streamline (también conocida como reinversión) en una propiedad de inversión bajo ciertas condiciones. En una refinanciación, un préstamo existente se cancela con un nuevo préstamo. La definición de una refinanciación racionalizada es que el programa de préstamo subyacente se mantiene igual en el nuevo préstamo que en el antiguo. Esto es cierto para los préstamos VA, tal como lo sería para otro tipo de préstamo. VA ofrece una excepción a su regla de ocupación en una línea de corriente, porque ya garantizan un préstamo en la propiedad.

Una ayuda para la propiedad de vivienda

La Administración de Veteranos estableció el programa de préstamos VA para ayudar a los veteranos a comprar viviendas como residencias. No requieren pago inicial. El VA ofrece una garantía al prestamista para mantener los costos y tarifas asequibles. Pero debido a que el programa está diseñado para financiar la residencia de un veterano, los préstamos VA no están disponibles para propiedades de alquiler. El veterano necesita certificar que vivirán en la propiedad para ser aprobado para un préstamo inicial de VA. Sin embargo, aún es posible refinanciar una propiedad de inversión.

La garantía ya está en su lugar

Una refinanciación simplificada VA es la excepción a esta regla. Debido a que una refinanciación simplificada paga un préstamo del mismo tipo, el préstamo existente de VA habría tenido que hacerse cuando el veterano estaba ocupando la casa. En una refinanciación optimizada, el veterano simplemente necesita certificar que alguna vez vivió en el hogar. Si ahora se ha convertido en un alquiler, el veterano aún puede aprovechar las bajas tasas a través de una reinversión de VA. No hay ajustes de precios o cargos adicionales porque la propiedad ahora es un alquiler.

Adaptado para el estilo de vida activo

El razonamiento detrás de esta excepción es que un miembro del servicio activo puede haber comprado una casa y luego haber sido desplegado o transferido a una base diferente. El VA no quiere causar dificultades financieras debido a la reubicación en el cumplimiento del deber. Al permitir que el veterano alquile su casa, y aún así refinanciar, estarán en condiciones de regresar a su casa una vez que su despliegue haya finalizado o puedan regresar a su hogar. Aunque la regla se estableció debido a preocupaciones de servicio activo, también se aplica a los veteranos no activos.

Los préstamos VA no son para inversión

El VA no permite que nadie tenga más de un préstamo de VA a la vez. El propósito del financiamiento de VA es promover la propiedad de vivienda para veteranos, no permitir la acumulación de propiedades. Si un veterano tiene una casa con un préstamo VA, ya sea que se viva o se alquile actualmente, para comprar una segunda casa, deberá solicitar un tipo diferente de hipoteca. Tendrán que hacer un pago inicial y cumplir con las mismas pautas de calificación que cualquier otro prestatario.

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