¿Qué tan buena es una carta de préstamo hipotecario preaprobada?

La compra de una vivienda es probablemente más agradable para las personas que tienen cartas de préstamo hipotecario preaprobadas en la mano. Sin embargo, las cartas de préstamo hipotecario preaprobadas no son garantías claras de la financiación hipotecaria para los compradores que las poseen. Aún así, las cartas de préstamo hipotecario preaprobadas son generalmente confiables cuando se trata de recibir el préstamo hipotecario que usted desea.

Fiabilidad de carta preaprobada

Las cartas de préstamo hipotecario preaprobadas se consideran evidencia más confiable de la capacidad de calificación de la hipoteca para compradores de vivienda que las cartas de precalificación de hipotecas. La fiabilidad de la preaprobación de una hipoteca también es la razón por la cual los vendedores de viviendas y los agentes de bienes raíces prefieren a los compradores de vivienda con ellos. Las cartas de préstamo hipotecario preaprobadas establecen explícitamente que sus titulares recibirán sus hipotecas, salvo los cambios imprevistos o imprevistos en sus finanzas. Las cartas de préstamos hipotecarios preaprobadas también les permiten a los vendedores saber cuánto dinero pueden pedir prestados sus titulares.

Cartas hipotecarias preaprobadas

Los prestamistas emiten cartas de preaprobación de hipotecas a los solicitantes una vez que han recibido ciertos documentos de ingresos, bancarios y fiscales de ellos. Las cartas de préstamos hipotecarios preaprobadas indican que sus titulares probablemente calificarán completamente para sus préstamos hipotecarios deseados. Normalmente, las cartas de préstamo hipotecario preaprobadas se emiten solo después de que se verifiquen los historiales crediticios, los ingresos y las ganancias de los solicitantes, los extractos bancarios y demás. Si bien no es una garantía de un préstamo hipotecario, la típica carta de crédito hipotecario preaprobada emitida por el prestamista es una fuerte evidencia de que se otorgará una.

Apalancamiento de carta preaprobado

Las cartas de préstamo hipotecario preaprobadas a menudo otorgan a sus tenedores apalancamiento adicional cuando negocian con los vendedores de viviendas. Los agentes de bienes raíces también tienden a trabajar más arduamente en nombre de compradores de vivienda con cartas de crédito hipotecario preaprobadas. Desde el inicio hasta la venta, una carta de préstamo hipotecario preaprobada ayuda a acelerar todo el proceso.

Precaución

Las cartas de préstamo hipotecario preaprobadas no son vinculantes para los prestamistas que las emiten ni para los compradores de casas con esperanzas que las poseen. La mayoría de las cartas de préstamo hipotecario preaprobadas también son urgentes y caducan después de un cierto número de días. Además, los cambios negativos en el crédito del titular de la carta de un préstamo hipotecario preaprobado pueden provocar que el prestamista rechace el préstamo hipotecario esperado del titular. Finalmente, si la casa preaprobada del titular de la carta de préstamo hipotecario no evalúa su precio de venta, el prestamista no aprobará el préstamo hipotecario del comprador.

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