¿Puedo precalificar para un préstamo hipotecario por teléfono?

La precalificación hipotecaria le permite determinar cuánto puede pedir prestado para comprar su nuevo hogar. Si bien no es una aprobación oficial del préstamo, la precalificación proporcionará documentación, una carta de precalificación, para mostrar la cantidad de casa que puede pagar. De hecho, su agente de bienes raíces puede requerirle que le proporcione una copia de la carta incluso antes de que comience en las listas de casas. La precalificación es el primer paso hacia el financiamiento de su nuevo hogar.

Obtener una aprobación previa

Muchos bancos y cooperativas de crédito hacen que el proceso de precalificación sea lo más simple posible. Varios bancos, Bank of America, Wells Fargo, Chase y PNC Bank, permiten a los posibles compradores iniciar el proceso de financiación por teléfono, en línea o en persona. Después de recopilar cierta información sobre su información financiera y crédito, el prestamista le proporcionará una estimación de cuánto dinero puede pedir prestado para su nuevo hogar. El prestamista hipotecario también le proporcionará una carta de precalificación de la hipoteca que muestra una estimación de cuánto podría estar calificado para pedir prestado.

Precalificación vs. Preaprobación

Estar precalificado para un préstamo hipotecario no es lo mismo que una preaprobación para un préstamo. El proceso de precalificación utiliza información básica que usted brinda sobre su historial financiero y una simple revisión de su crédito. En comparación, la aprobación previa requiere una revisión más profunda y verificable de su historial crediticio y su situación financiera documentada. Una preaprobación de la hipoteca tomará más tiempo, y documentación, para obtener.

Posiblemente requerido

Escribiendo para realtor.com, Marcie Geffner sugiere obtener una carta de preaprobación antes de buscar su nuevo hogar. Ella escribe que una preaprobación tiene más peso que una carta de precalificación porque su información financiera y su historial crediticio están completamente controlados. Las cartas de precalificación se basan en la información que usted proporciona sin verificación, ya que no brindan el mismo nivel de precisión en cuanto a cuánto podría realmente pagar.

Consideraciones

Una carta de precalificación puede ayudarlo a comenzar el proceso de compra de su nuevo hogar, pero se deben considerar algunos factores al momento de comprar su nueva casa y una nueva hipoteca. La precalificación o preaprobación para una hipoteca no lo compromete a pedir prestado un prestamista específico. No se sienta presionado a financiar su casa con el prestamista hipotecario que preparó la precalificación. Elija la mejor tarifa para sus necesidades específicas. Así como no está obligado a pedir prestado dinero al prestamista que preaprobó una hipoteca, el banco no está obligado a prestar dinero después de completar una preaprobación. La aprobación final del préstamo proviene de varios factores, incluida la capacidad de un asegurador de verificar su información.

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