¿Cómo afecta el agi la solicitud de una hipoteca?

Uno de los factores más importantes involucrados en calificar para un préstamo hipotecario es el nivel de ingresos que genera. Sin ingresos suficientes, es extremadamente difícil encontrar un prestamista dispuesto a darle una hipoteca. En los préstamos hipotecarios, los ingresos de los solicitantes de préstamos se consideran en términos del monto restante después de las deducciones, también conocido como ingreso bruto ajustado.

Hipotecas e ingresos

Los ingresos de un solicitante de préstamo hipotecario se consideran en varias etapas durante la calificación del préstamo. Los prestamistas de hipotecas toman una mirada profunda a los ingresos brutos ajustados de los solicitantes al tomar decisiones de préstamos. Conocido como AGI, el ingreso bruto ajustado también se denomina con frecuencia "ingreso neto" en los cálculos de impuestos y en todos los tipos de préstamos. Será su AGI lo que determine cuánto dinero le prestará su prestamista para comprar su hogar esperado.

Ingreso bruto ajustado

AGI es una medida del ingreso que se relaciona con la cantidad de ese ingreso gravable. Para determinar su AGI, tome sus ingresos antes de impuestos y reste todas las deducciones permitidas, tales como negocios no reembolsados ​​o gastos médicos. Los prestamistas hipotecarios usan AGI porque esa determinación de ingresos les da una idea más clara de cuánto dinero puede dedicar a pagar un préstamo hipotecario. Puede encontrar su AGI en la primera página de su declaración de impuestos federales.

AGI e hipotecas

El AGI es importante en los préstamos hipotecarios en términos de su monto final así como su factor multiplicador. Los prestamistas hipotecarios toman los ingresos brutos ajustados de los solicitantes y los multiplican por un factor determinado para llegar a un monto que califica para el préstamo. Por ejemplo, un prestamista tomaría un AGI de un solicitante de $ 100,000 y lo multiplicaría por cinco para aprobar al prestatario para un préstamo hipotecario de $ 500,000. Típicamente, el AGI utilizado en su préstamo hipotecario será un promedio de los AGI de los últimos dos años fiscales.

AGI y deducciones

Usar deducciones para disminuir su ingreso bruto ajustado es un medio aceptado de reducir su carga impositiva. Sin embargo, tomar demasiadas deducciones permitidas puede disminuir su AGI de modo que también podría reducir cualquier cantidad de préstamo hipotecario que espere recibir. Cuando AGI es bajo, por supuesto, la cantidad de préstamo hipotecario para la cual califica también será proporcionalmente menor. AGI también tiene un impacto especialmente fuerte en los solicitantes de hipotecas por cuenta propia, ya que normalmente toman grandes deducciones de impuestos para los gastos comerciales.

Compartir en redes sociales: