¿Puedes comprar una casa con una asignación de vivienda?

Algunos prestamistas hipotecarios erróneamente no pueden aplicar las asignaciones de vivienda de los solicitantes.

Las personas que trabajan en diversas ocupaciones y profesiones a veces reciben asignaciones monetarias para ayudar con sus gastos de subsistencia. Los miembros del clero, por ejemplo, con frecuencia reciben una asignación de vivienda para ayudar a asegurar la vivienda. El personal militar que vive fuera de la base también recibe un subsidio de vivienda exento de impuestos, y a menudo lo usan para ayudar a calificar para un préstamo hipotecario. De hecho, los subsidios de vivienda frecuentemente se usan para calificar para préstamos hipotecarios, aunque son solo un factor entre los utilizados por los prestamistas durante el proceso de aprobación.

Hipotecas

El Servicio de Impuestos Internos puede considerar un subsidio de vivienda como excluido de los ingresos del receptor, lo que significa que no está sujeto a impuestos. Por ejemplo, las asignaciones de vivienda pagadas a miembros del clero o miembros del servicio militar están exentas de impuestos. Los prestamistas hipotecarios también requieren que los subsidios de vivienda sean ingresos verificables y confiables. Sin embargo, cada prestamista hipotecario aplica sus propias pautas al considerar los subsidios de vivienda. Algunos prestamistas hipotecarios no pueden incluir el ingreso de subsidio de vivienda de un solicitante simplemente como una cuestión de política de préstamos.

Ingresos verificables

Antes de solicitar una hipoteca, pregúntele al prestamista si considera los ingresos no tradicionales, como los ingresos por subsidio de vivienda que le pagan. Si el ingreso por alojamiento de vivienda es estable y se paga constantemente, con un registro de pago verificable, un prestamista hipotecario generalmente lo contará como ingreso. El subsidio de vivienda pagado a los miembros elegibles del servicio militar, por ejemplo, se puede verificar en sus declaraciones de ganancias mensuales. Los clérigos que reciben subsidios de vivienda pueden proporcionar cartas de verificación a los prestamistas hipotecarios de sus iglesias que los emplean o cheques cancelados que detallan esas asignaciones.

Duración de la asignación de vivienda

Los prestamistas hipotecarios utilizan una variedad de pautas de suscripción cuando consideran los ingresos verificables de los prestatarios esperanzados. Cuando se trata de una asignación de vivienda y calificación de la hipoteca, los prestamistas miran la duración de la asignación o cuánto durará antes de considerarla como un ingreso. Security National Mortgage Company, por ejemplo, exige que los solicitantes de préstamos militares demuestren que sus asignaciones de vivienda continuarán pagándose durante al menos tres años. Si su subsidio de vivienda no solo es estable, sino que está exento de impuestos, podría incluso "acumularse".

Efectos incrementales

Los estándares de calificación de préstamos hipotecarios residenciales exigen que los ingresos brutos de los solicitantes se utilicen para tomar decisiones de aprobación. Muchos prestamistas hipotecarios aplican un factor de aumento del 25% cuando una asignación de vivienda también está exenta de impuestos. Por ejemplo, en los préstamos hipotecarios, un subsidio de vivienda exento de impuestos mensual de $ 1,000 recibirá un aumento del 25 por ciento, creando $ 1,250 en ingresos brutos. Cuanto mayor sea su ingreso bruto al solicitar un préstamo hipotecario, mayor será el monto del préstamo que podría recibir.

Subsidio de vivienda y crédito

Compartir en redes sociales:

Relacionada