¿Cómo evito las tarifas de basura de hipoteca?

La gran mayoría de los compradores de vivienda usan préstamos hipotecarios para comprar sus casas. Los préstamos hipotecarios son otorgados por bancos y otros prestamistas, a los que a veces se hace referencia en la industria hipotecaria como "fuentes de financiamiento". Muchos prestamistas hipotecarios agregan una variedad de tarifas y cargos a sus préstamos a medida que los aprueban, incluidos algunos conocidos como "tarifas basura". Los solicitantes de hipotecas inteligentes y bien informados pueden negociar o evitar algunas tarifas de préstamos hipotecarios.

Cómo evitar las tarifas basura

Examine detenidamente la estimación de buena fe de su prestamista hipotecario. Por ley, los prestamistas deben dar a los solicitantes de hipotecas un GFE dentro de los tres días de la solicitud. Los GFE son útiles para los prestatarios hipotecarios porque se pueden usar para comparar ofertas de préstamos hipotecarios rivales y para encontrar tarifas basura posiblemente infladas o falsas. Con su hipoteca GFE a la mano, puede comenzar a negociar o reducir el costo de varias "tarifas".

Compare los honorarios del prestamista

Los compradores de hipotecas inteligentes siempre comparan los productos de préstamos hipotecarios entre los prestamistas, luego comparan a los prestamistas y sus tarifas entre sí. Los honorarios de los depósitos hipotecarios son una forma para que los prestamistas hipotecarios generen ingresos adicionales por adelantado de sus productos de préstamos. Las tarifas típicas de los desembolsos hipotecarios incluyen tarifas de solicitud, tarifas de suscripción, tarifas de procesamiento de préstamos, tarifas de bloqueo de tasas hipotecarias y tarifas de reembolso de corredores. Al agregar pequeños cargos por honorarios a un préstamo hipotecario, los prestamistas a veces pueden generar cientos de dólares adicionales del préstamo.

El conocimiento es poder

Mientras más informado esté sobre su solicitud de préstamo hipotecario y sus tarifas y cargos de préstamo, mejor. Al igual que con casi todo lo demás relacionado con bienes inmuebles, los honorarios y cargos de un préstamo hipotecario, incluso su abultada "tarifa de originación", son negociables. Si bien algunas tasas de préstamos hipotecarios pueden ser financiadas, dependiendo del tipo de hipoteca, la mayoría son parte de los costos de cierre del comprador. Negociar o reducir las tarifas de su hipoteca antes del cierre puede reducir los costos totales de cierre.

Costos y marcas

Las tarifas de la basura hipotecaria y sus costos varían ampliamente a nivel nacional. Por ejemplo, las tarifas de solicitud de hipoteca no se pueden cobrar en algunos estados y ciudades, pero cuestan varios cientos de dólares en otros. Además, los prestamistas hipotecarios no pueden marcar los servicios de terceros, como las evaluaciones y el título de los trabajos. Los prestamistas hipotecarios tampoco tienen que elegir los proveedores de servicios de terceros más económicos para sus prestatarios. Sin embargo, es posible que pueda ahorrar dinero insistiendo en proveedores de servicios de terceros con préstamos hipotecarios específicos y asequibles.

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