¿Qué sucede con el préstamo en una casa cuando el propietario muere?

Es probable que cuando compre una casa deba hacerlo con un préstamo hipotecario. Básicamente, los préstamos hipotecarios están respaldados por los hogares que esos préstamos han ayudado a comprar a los compradores de vivienda. También implican que el prestamista imponga un derecho de retención sobre el título de la casa. El gravamen del prestamista hipotecario en su hogar le otorga ciertos derechos de pago, incluso después de su muerte.

Hipotecas después de la muerte

Si la muerte y los impuestos son certezas, la supervivencia de los gravámenes del título de propiedad después de que los propietarios de esas propiedades mueran es casi seguro. Tenga en cuenta que los gravámenes a la propiedad se adjuntan a títulos de propiedad, no a los propietarios de esas propiedades. Si tiene un gravamen hipotecario en su casa y usted muere, ese derecho de retención sobrevivirá. Una vez que muere, sin embargo, su préstamo hipotecario y cualquier otra deuda se ha convertido en responsabilidad de su patrimonio.

Pagando hipotecas

La palabra "patrimonio" tiende a evocar imágenes de mansiones palaciegas, pero es solo una manera de decir "la totalidad de las posesiones". Su casa y su hipoteca son dos de sus posesiones. La mayoría de los préstamos hipotecarios también contienen un lenguaje que permite a los prestamistas ejecutar hipotecas sobre las "muertes" de sus prestatarios. Pero los prestamistas no quieren casas, quieren dinero. La ejecución hipotecaria es costosa para los prestamistas hipotecarios, por lo que su prestamista puede esperar que su patrimonio o los herederos hereden su casa hipotecada para pagar su hipoteca.

Arreglando su estado

Después de que muera, su patrimonio debe continuar haciendo los pagos de su hipoteca mientras su hogar está esperando la distribución a sus herederos. También es común que las casas heredadas pasen a los herederos con sus hipotecas aún adjuntas. En la mayoría de los casos, los herederos de casas hipotecadas tienen varias opciones cuando se trata de hipotecas de esos hogares. Sin embargo, si muere sin un testamento, el tribunal testamentario que maneja su patrimonio decidirá qué hacer con su hogar hipotecado.

Herederos e hipotecas

Cuando muera, su prestamista hipotecario esperará que sus herederos eventualmente hagan algo para pagar su hipoteca. Sin embargo, los parientes que heredan los hogares hipotecados pueden continuar pagando las hipotecas siempre que también vivan en esos hogares. Los no familiares que heredan hipotecas generalmente tienen que pagar o refinanciar esas hipotecas en su propio nombre. Si nadie va a heredar su casa hipotecada, su prestamista generalmente elegirá ejecutar su préstamo.

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