¿Puede asumir un préstamo de la casa después de que un padre muere?

La muerte de un padre ocupa un lugar destacado en la lista de los eventos más estresantes de la vida. Cuando un padre muere, se necesita hacer una lista interminable de cosas. Por ejemplo, los hijos adultos de un padre fallecido con un hogar hipotecado deberán abordar cualquier préstamo hipotecario existente. En ciertas circunstancias, los hijos adultos que heredan los hogares hipotecados de sus padres pueden continuar pagando esos préstamos hipotecarios.

Heredar casas hipotecadas

Cuando muere, su propiedad queda en manos de su patrimonio hasta que se transfiera a otros. Normalmente, el albacea de una persona fallecida distribuye la propiedad de esa persona de acuerdo con un testamento o las leyes estatales aplicables cuando no hay voluntad. Heredar un hogar de sus padres por voluntad propia o por ley estatal no es diferente de heredar el edredón favorito de sus padres. Las complicaciones de heredar un hogar de un padre incluyen qué hacer con una hipoteca existente.

Familiares e Hipotecas

Una ley federal de 1982 facilita que los familiares que heredan un hogar hipotecado asuman también su hipoteca. Por ejemplo, su padre fallecido puede haberle dejado un hogar hipotecado. Cuando una vivienda hipotecada es heredada, la cláusula de vencimiento de la hipoteca impide que se asuma el préstamo. Sin embargo, los parientes herederos de hogares hipotecados, como los hijos adultos de padres fallecidos, también pueden asumir sus hipotecas si tienen la intención de vivir en esos hogares.

Garn-St. Germain

El Garn-St. La Ley de instituciones depositarias de Germain de 1982 permite a los familiares que heredan viviendas hipotecadas hacerse cargo de sus hipotecas. Bajo Garn-St. Germain, no necesitará refinanciar la hipoteca de su padre fallecido o incluso asumirla. Simplemente notifique al prestamista hipotecario de su padre fallecido que está heredando la vivienda de sus padres, vivirá en ella y realizará los pagos de la hipoteca. Después de heredar el hogar de sus padres, es posible que deba obtener una nueva escritura a su nombre.

Notificación de prestamista hipotecario

Notificar a un prestamista hipotecario sobre la muerte de sus padres no es algo que sea urgente. Hasta que sepa qué va a hacer con el hogar hipotecado de su padre fallecido, no necesariamente tiene que notificar al prestamista hipotecario. Sin embargo, debe continuar haciendo los pagos de la hipoteca; de lo contrario, el prestamista puede buscar la ejecución hipotecaria. Tenga en cuenta que los impuestos a la propiedad y el seguro deben pagarse y que el hogar puede tener embargos preventivos de propiedad adjuntos.

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