¿Tengo que hacer los pagos de mi hipoteca si me nombraron beneficiario en el testamento de mi padre?

Un beneficio de poseer un hogar es que puede pasarse a los herederos al morir. Otorgar propiedades a los beneficiarios puede incluso proporcionarles un impulso significativo para el valor neto personal. Por supuesto, no todos los bienes inmuebles que se desean o se transfieren a los herederos pueden ser libres y libres de gravámenes como hipotecas. Si está heredando un hogar hipotecado u otros bienes inmuebles, es fundamental comprender los costos y beneficios asociados.

Heredar una casa hipotecada

A veces, las casas u otros bienes inmuebles incluidos en el testamento de una persona pueden estar gravados por hipotecas u otros gravámenes. Por ley, las hipotecas y la mayoría de los demás gravámenes sobre un título de propiedad inmueble sobreviven a la muerte del propietario de esa propiedad. Afortunadamente, los beneficiarios que heredan bienes inmuebles generalmente no son responsables por la hipoteca de esa propiedad u otros gravámenes, a menos que sean coprestatarios o cofirmantes. Además, no hay ninguna ley que diga que debe aceptar cualquier cosa, incluida una vivienda hipotecada, que le haya sido entregada por una persona fallecida, incluidas relaciones tales como un padre.

Casas heredadas y sus hipotecas

Normalmente, debe refinanciar la hipoteca existente en una casa heredada a fin de conservarla y evitar la ejecución hipotecaria. Sin embargo, según una ley federal de 1982, los parientes que heredan hipotecas pueden seguir pagando las hipotecas de sus nuevas viviendas si van a vivir en ellas. Por ejemplo, si heredas la casa hipotecada de tu padre y quieres ocuparla, puedes seguir pagando su hipoteca. En algunos casos, sin embargo, puede no tener sentido mantener un hogar heredado.

Mantener un hogar heredado

Antes de mantener hipotecado el hogar que acaba de heredar, considere si puede pagarlo o no. La mayoría de los hogares tienen una variedad de costos además de las hipotecas existentes, incluidos los impuestos a la propiedad y el mantenimiento. Por ejemplo, si heredó la casa de su padre, puede haber impuestos a la propiedad adeudados, mantenimiento requerido y una serie de otros costos. Aceptar un hogar heredado también significará muchos costos futuros, como pagos regulares de impuestos a la propiedad o un nuevo horno, que tal vez no esté preparado para manejar.

Las casas heredadas como activos

Una casa heredada también podría ser un activo en muchos casos. Mantener un hogar hipotecado que acaba de heredar, por ejemplo, puede generar un ingreso significativo con su venta incluso después de que se paguen los gravámenes existentes. Para los familiares que heredan hogares, especialmente los hijos de los fallecidos, mantener el hogar en la familia puede valer la pena el gasto personal de hacerse cargo de una hipoteca existente. Sin embargo, al heredar un hogar, generalmente es inteligente consultar con un abogado experimentado antes de aceptarlo.

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