¿Quién se queda con mi casa cuando yo muera?

Una casa es uno de los activos más caros que puede poseer. Cuando el dueño de una casa fallece, la propiedad de la propiedad debe pasarle a otra persona. La identidad del nuevo propietario de la vivienda depende del plan de sucesión del propietario, la situación financiera del propietario y las leyes estatales pertinentes en el momento del fallecimiento.

Otros propietarios

Si es propietario de la vivienda conjuntamente con otras personas, su parte de propiedad en el hogar puede pasar a ellos. En la mayoría de los estados, por ejemplo, las viviendas propiedad conjunta de una persona fallecida y su cónyuge pasarán directamente al cónyuge después de su muerte. Si un hogar pertenece a una persona fallecida y alguien que no es el cónyuge del difunto, la parte de la persona fallecida en el hogar puede pasar directamente al otro propietario, o puede pasar a los herederos del difunto, dependiendo del idioma utilizado en el título.

Testamentos

Si deja un testamento cuando muere, puede incluir instrucciones para la distribución de sus activos, incluida su casa. Si usted es el único propietario de la casa, puede nombrar a un heredero para heredar toda la propiedad. Si usted es propietario de la vivienda conjuntamente con otras personas y el título le permite pasar su parte de la propiedad a un heredero, puede usar su voluntad para nombrar al heredero. Sin embargo, si distribuye sus activos con un testamento, pasarán por la legalización, y el tribunal los usará para pagar sus deudas pendientes antes de pasar el resto a sus herederos.

Fideicomisos

Si coloca su casa en un fideicomiso, la propiedad de la propiedad pasará a los beneficiarios del fideicomiso. Debido a que la propiedad de un fideicomiso está exenta del proceso de legalización, pasará directamente a sus herederos tan pronto como usted muera. Además, los acreedores que presenten reclamos contra su patrimonio no tendrán acceso a la propiedad.

Sin instrucciones

Si no deja instrucciones para la distribución de su propiedad después de su muerte, el estado decidirá quién hereda su hogar. Las leyes estatales varían, pero la mayoría de los estados pasan la mayoría de la propiedad, incluida su casa, a su cónyuge sobreviviente. Si no estaba casado cuando murió, su hogar generalmente pasará a sus hijos. Si no tuvo hijos, su hogar puede pasar a sus padres u otros parientes consanguíneos. Si no tiene parientes vivos, el estado tomará posesión de su hogar.

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