Mi esposo murió y quiero vender mi casa

Para vender una casa después de que muera su esposo, el título registrado de la propiedad debe ser borrado de su nombre, transfiriendo oficialmente su interés en el bien inmueble. La forma en que se posee la casa determinará lo que es necesario como cónyuge sobreviviente para transmitir un buen título para el hogar de un posible comprador. Puede resultar útil buscar el asesoramiento competente de un abogado de bienes calificado. El Colegio de Abogados de su condado puede brindar asistencia para encontrar especialistas legales certificados en planificación patrimonial, leyes de fideicomisos y testamentos cerca de usted.

Confianza viva revocable

Cuando una casa ya se mantiene en un fideicomiso activo revocable, transferir la propiedad puede ser un proceso simple. Una declaración jurada firmada por el fiduciario sucesor se debe presentar en los registros del condado donde se encuentra la propiedad. Se le pedirá que presente un certificado de defunción del cónyuge fallecido para establecer que ya no se desempeña como fiduciario del fideicomiso y designará al fideicomisario sucesor que puede transmitir el título del hogar.

Tenencia conjunta

Cuando el título se mantiene en tenencia conjunta entre los cónyuges, y uno de ellos muere, el cónyuge sobreviviente puede registrar una Declaración jurada de fallecimiento del inquilino conjunto en la oficina de registros del condado para borrar el título de la propiedad. Aunque la tenencia conjunta automáticamente transfiere el título completo al inquilino conjunto sobreviviente por ley al morir un inquilino conjunto, el registro de una declaración jurada con el certificado de defunción del cónyuge fallecido establece los hechos necesarios para documentar que el cónyuge sobreviviente es dueño de la casa entera y capaz de venderlo solo

Propiedad comunitaria con derecho de supervivencia

La propiedad comunitaria con derecho de supervivencia es una forma relativamente nueva de que los cónyuges posean bienes inmuebles en California, y al igual que la tenencia conjunta, establece que el título de toda la propiedad pasa automáticamente a partir del fallecimiento del primer cónyuge al cónyuge sobreviviente. Cuando el título de la casa se lleva a cabo de esta manera, la esposa sobreviviente puede registrar una Declaración Jurada de Defunción de Cónyuge - Propiedad de la Comunidad con Derecho de Supervivencia junto con una copia del certificado de defunción del cónyuge fallecido para borrar el título del registro. La declaración jurada simplemente pone al mundo exterior en conocimiento de que la muerte ha ocurrido y el cónyuge sobreviviente es ahora el propietario del registro de la casa.

Propiedad exclusiva

Cuando desee vender una casa pero su título está solo a nombre del esposo fallecido, es posible que tenga que solicitar al tribunal una orden judicial que establezca la titularidad del registro de su esposa sobreviviente. Si el cónyuge fallecido no tiene testamento o deja un testamento especificando que su interés en la casa pasa a su cónyuge sobreviviente, se puede usar un procedimiento abreviado llamado Petición de propiedad del cónyuge para transferir los intereses del cónyuge fallecido al sobreviviente, ofreciendo una alternativa más rápida a el proceso de legalización

Compartir en redes sociales: