¿Debo agregar a mi cónyuge a una escritura en California?

Las parejas casadas con frecuencia se vuelven copropietarios en propiedades que cada uno poseía antes del matrimonio o adquiridas durante el mismo. También existen beneficios al hacer que su cónyuge sea copropietario de su propiedad, incluida la reducción o eliminación de posibles problemas de herencia. Es posible que ni siquiera necesite agregar a su cónyuge a una escritura para que sea el copropietario de su propiedad. En California, un cónyuge a veces recibe los derechos de propiedad de la propiedad del otro cónyuge, incluso cuando no existe ninguna escritura.

Propiedad de la comunidad

Las leyes de propiedad comunitaria de California aseguran que su cónyuge reciba la propiedad de la propiedad que adquiere durante el matrimonio, incluso sin una escritura. Con ciertas excepciones, un hogar u otra propiedad que adquiera por su cuenta durante su matrimonio se convierte en propiedad comunitaria de usted y su cónyuge. Cualquier propiedad que hayas adquirido antes de tu matrimonio puede seguir siendo exclusivamente tuya. Si desea hacer que su cónyuge sea copropietario de la propiedad que adquirió antes del matrimonio, puede agregarlo a una nueva escritura.

Derechos de herencia del cónyuge

California también protege a los cónyuges que heredan los bienes que son propiedad o copropiedad de sus cónyuges fallecidos. Por ejemplo, las parejas casadas pueden copropiedad de propiedad como inquilinos conjuntos o como propiedad comunitaria con derecho a la supervivencia. Tomar escritura a la propiedad como un arrendamiento conjunto o como propiedad de la comunidad con derecho de supervivencia le otorga a su cónyuge derechos de herencia automática. Al agregar a su cónyuge como copropietario de su propiedad anteriormente propiedad exclusiva, simplemente designe un arrendamiento conjunto o propiedad comunitaria con derechos de supervivencia en la nueva escritura.

Sucesión intestada

California también ayuda a garantizar que los cónyuges hereden la propiedad, incluso cuando sus cónyuges fallecidos mueren sin testamento o sin testamentos. Si su cónyuge fallecido solo poseía bienes, no tenía herederos y murió intestado, normalmente hereda todo. Sin embargo, las leyes de sucesión intestada en California pueden ser difíciles cuando su cónyuge muere intestado y tiene hijos, padres u otros hermanos. Si su cónyuge fallecido no dejó ningún testamento pero tuvo hijos y también propiedad exclusiva, usted y los hijos heredarían una parte de esa propiedad.

Una decisión irrevocable

Si convierte a alguien en copropietario de su casa u otro bien inmueble, sus derechos de propiedad se vuelven prácticamente irrevocables. En California, agregar a su cónyuge a la escritura de un hogar que adquirió antes de su matrimonio normalmente lo convierte en propiedad comunitaria. Si se divorcia de su cónyuge, la propiedad de la comunidad, como un hogar, se dividirá por decisión del tribunal y usted podría perder esa propiedad por completo.

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