¿Cómo divido bienes inmuebles en un divorcio de California?

California es uno de los nueve estados de propiedad comunitaria en el país. En un estado de propiedad comunitaria, todos los bienes, incluidos los inmuebles, se consideran igualmente propiedad de ambos cónyuges. El estándar se aplica incluso si solo un cónyuge obtuvo ingresos durante el matrimonio para obtener la propiedad. La teoría es que ambos cónyuges, ya sea que trabajen o no, contribuyen igualmente al matrimonio. El estándar de propiedad comunitaria rige la forma en que se divide la propiedad en un caso de divorcio, de acuerdo con "The Complete Divorce Handbook: A Practical Guide" de Brette McWhorter Sember.

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Obtenga una evaluación de bienes inmuebles de un tasador certificado. Una evaluación actual es necesaria para garantizar que tenga una valoración precisa de la propiedad.

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Calcule el 50 por ciento del capital en la propiedad inmueble y el 50 por ciento del saldo pendiente de la hipoteca, si corresponde. Esto representa la parte teórica debida a cada cónyuge.

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Discuta con su cónyuge si uno de ustedes quiere quedarse con el bien inmueble o si quiere ponerlo en el mercado para la venta.

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Ponga la propiedad real en el mercado para la venta, si esa es su decisión. Después de la venta, pague cualquier hipoteca pendiente. Divida los ingresos de la venta, 50 por ciento a cada cónyuge.

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Aborde cualquier desequilibrio que ocurra en el esquema general de división de propiedades si uno de los cónyuges guarda la propiedad. En otras palabras, se reserva algún otro activo o deuda para que un cónyuge equilibre cualquier beneficio o costo que obtenga el cónyuge que conserva el bien inmueble.

Propina

• Los casos de divorcio en California, y en todas las jurisdicciones, representan esfuerzos legalmente complicados y desafiantes emocionalmente. Considere retener los servicios de un abogado calificado. El Colegio de Abogados de California y la Asociación Estadounidense de Abogados mantienen recursos para ayudarlo a encontrar un abogado con experiencia en divorcios.

Advertencia

• Existen ciertas excepciones a la propiedad comunitaria. Por ejemplo, si un cónyuge hereda la propiedad o la recibe como un regalo, ese activo generalmente no está incluido en los bienes conyugales y no está sujeto a la división de propiedad comunitaria.

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