¿Puede un hermano ser un co-prestatario en una hipoteca incluso si es dueño de otra casa?

Suponiendo que su prestamista le permite a los coprestatarios no ocupantes, un hermano puede ser un co-prestatario de su hipoteca, incluso si es propietaria de otra casa. Sin embargo, su hermano deberá calificar para ambos pagos de la hipoteca para ser elegible. Los coprestatarios son responsables del pago total de los préstamos que firman conjuntamente. Su hermano necesitará fuertes ingresos mensuales y un mínimo de otras deudas personales para cumplir con los índices de deuda a ingresos necesarios para calificar para otro préstamo hipotecario.

Responsabilidad del co-prestatario

Los coprestatarios tienen mucha más responsabilidad que los garantes de préstamos. Un garante no es responsable de realizar pagos mensuales a menos que incumpla con su hipoteca. Sin embargo, en la solicitud, un coprestatario debe reunir los requisitos para el pago mensual completo, tal como debe hacerlo. Los coprestatarios son legalmente responsables de sus pagos mensuales y del monto total de su préstamo hipotecario. Al intentar calificar para una hipoteca, los coprestatarios deben cumplir con las pautas de aprobación, incluido el uso de sus pagos de alquiler o hipoteca para otras propiedades.

Co-prestatarios no ocupados

Los coprestatarios que no ocupan la vivienda hipotecada deben calificar como el (los) prestatario (s) ocupante (s). No todos los programas hipotecarios permiten la adición de coprestatarios no ocupantes. Por lo tanto, siempre verifique con un posible prestamista antes de presentar la solicitud si desea incluir un coprestatario no ocupante para que lo ayude a reunir los requisitos para la hipoteca que desea. Los hermanos, como miembros de la familia, siempre están permitidos, siempre que el programa de la hipoteca permita a los coprestatarios no ocupantes.

Beneficios del co-prestatario

Los hermanos coprestatarios lo ayudan de múltiples maneras. Si ha trabajado por cuenta propia por menos de 24 meses, está en la universidad, trabaja para "dinero en efectivo", tiene un trabajo reciente en una nueva industria, no tiene un informe de crédito, está a punto de ser dado de baja del ejército y no tiene un trabajo definido para comenzar, o si recién ha regresado al trabajo después de una larga ausencia, un co-prestatario hermano puede ayudarlo a obtener la hipoteca que desea.

Compra o refinanciamiento

Muchos programas hipotecarios le permiten a un co-prestatario hermano cuando obtiene una hipoteca para una compra, pero no cuando refinancia. La FHA, sin embargo, permite a los coprestatarios no ocupantes en algunas circunstancias. Incluso los coprestatarios no relacionados son aceptables hasta un 75 por ciento de préstamo a valor. A los hermanos se les permite ser coprestatarios con fines de calificación para hasta un 85 por ciento de hipotecas de préstamo a valor. El requisito principal es que las circunstancias tengan sentido. Por ejemplo, un coprestatario con numerosas propiedades de inversión, que se agrega porque no puede calificar para la hipoteca, será sometido a un escrutinio diligente por parte de los prestamistas, ya que puede parecer que el coprestatario puede estar realmente adquiriendo otra casa de inversión.

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