¿Son los alquileres de tiempo compartido una estafa?

Uno de los principales atractivos de los alquileres de tiempo compartido, además de sus ubicaciones a menudo deslumbrantes, es la idea de que los costos de vacaciones no aumentarán cada año. Estas y otras razones motivan a muchas personas a considerar la posibilidad de comprar un tiempo compartido para sus vacaciones. Sin embargo, los corredores y representantes de ventas inescrupulosos pueden aprovecharse de consumidores desinformados y presionarlos para que hagan tratos comerciales desagradables. Saber cómo detectar una estafa antes de que se aproveche de usted es la mejor manera de hacer una compra de tiempo compartido con confianza.

Identificación

Un tiempo compartido representa una forma de propiedad de la vivienda donde muchas personas o partes diferentes poseen la propiedad conjunta de una propiedad. Cada parte tiene un período de tiempo durante el cual solo ellos pueden acceder a la propiedad de tiempo compartido. A veces, los programas de tiempo compartido se anuncian de forma un tanto engañosa, por ejemplo, como un club de vacaciones. Cualquier intermediario que ofrezca una propiedad que sea exclusivamente suya durante un período de tiempo determinado cada año le venderá un tiempo compartido.

Significado

Los tiempos compartidos se utilizan para las vacaciones, un gasto de lujo, y como tal pueden ser muy costosos y mínimamente regulados por las autoridades. Si es víctima de un corredor de tiempo compartido depredador, puede estar gastando mucho más que el valor de mercado en el tiempo compartido y perder entre 40 y 80 por ciento de su precio de compra original en reventa. Mantener sus necesidades de vacaciones y sus necesidades presupuestarias al frente durante la transacción puede ayudarlo a evitar un mal negocio.

Periodo de tiempo

En la mayoría de los casos, los alquileres de tiempo compartido cubren un período de semanas, generalmente de una semana, pero posiblemente de hasta tres semanas. Aquellos que poseen el tiempo compartido son los únicos residentes del tiempo compartido durante su semana, que llega a la misma hora cada año de acuerdo con los términos del contrato. Nunca debe ser presionado por un corredor para invertir en un tiempo compartido antes de que se sienta cómodo con la decisión. Incluso si dicen que hay un comprador esperando, nunca pueden estar seguros de si el otro comprador tomará una decisión, y cuándo, y el mercado tradicionalmente contiene muchos más compradores que buscan vender que vendedores que buscan comprar tiempos compartidos.

Caracteristicas

Un número de banderas rojas puede hacer que una estafa de alquiler de tiempo compartido sea inmediatamente evidente. Un agente o representante de ventas honesto no le exigirá que pague tarifas por adelantado antes de decidir alquilar el tiempo compartido, especialmente para las vacaciones promocionales para escuchar una presentación. Esto puede incluir el pago por adelantado para obtener un supuesto "descuento" o tarifas anuales además de su tiempo compartido. Cada vez que un representante de ventas usa una táctica para presionarlo para que tome una decisión rápida sobre su tiempo compartido, es muy probable que enfrente una estafa.

Consideraciones

Un corredor puede decirle que un tiempo compartido se amortizará y será una alternativa de vacaciones mucho más económica, pero investigue usted mismo para comprender si los costos anuales de sus vacaciones son más que los costos iniciales de tiempo compartido. Lea siempre la letra pequeña de los materiales ofrecidos por su corredor de tiempo compartido, incluyendo todo lo relacionado con incentivos, como un obsequio o viaje gratis para escuchar una presentación. A menudo puede encontrar un precio mucho más barato en un tiempo compartido similar mediante la búsqueda a través de listas de tiempo compartido anunciadas por el propietario.

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