Técnicas de venta de tiempo compartido

Los tiempos compartidos son difíciles, pero no imposibles, de revender.

Ya sea que ya no pueda pagar los costos de mantenimiento o simplemente no quiera seguir utilizando su tiempo compartido, es hora de venderlo. Desafortunadamente, vender un tiempo compartido generalmente no es tan fácil como comprarlo. Sin embargo, con cierta persistencia, puede encontrar un comprador para ello, ya sea que contrate a un profesional o decida hacerlo solo. Sin importar cómo lo vendas, normalmente obtendrás mucho menos de lo que pagaste por ello.

Póngase en contacto con el desarrollador

Tu primera parada debe ser tu desarrollador. Especialmente si su complejo está agotado, el desarrollador puede tener una lista de espera de compradores potenciales que estén interesados en la unidad. Si este es el caso, es posible que puedan organizar la venta por usted después de tomar una tarifa. Alternativamente, si solo quiere alejarse de su unidad y sus responsabilidades de cuota de mantenimiento, el desarrollador puede permitirle recuperarla. Cualquiera que elija, si el desarrollador le pide que pague más de una tarifa de transacción mínima o que compre otro paquete de tiempo compartido o de vacaciones como parte de la transacción, es posible que desee considerar sus otras opciones.

Colocar anuncios clasificados

Es posible que pueda encontrar un comprador usted mismo a través de anuncios clasificados. Los sitios web bien conocidos de tiempo compartido incluyen TUG, RedWeek.com y MyResortNetwork.com. Muchos listados de tiempo compartido se pueden encontrar en eBay, incluso hay una categoría especial para ventas de tiempo compartido, e incluso puede tener suerte al publicar un anuncio en un sitio como craigslist. El periódico en la comunidad donde está ubicado su tiempo compartido también puede ser un buen recurso, es lo que los turistas leen cuando toman su café de la mañana.

Marketing y precios

Cuando decide cómo comercializar y valorar su tiempo compartido, la búsqueda de listados similares le dará una idea de qué características mencionar y cómo hacer que su anuncio se destaque. Un consejo común es establecer un precio bajo, en relación con para qué unidades se venden. Por ejemplo, si pagó $ 45,000 a un desarrollador, a menudo encontrará unidades en la reventa que se venden por $ 10,000 o menos. Si eliges pedir $ 20,000, es probable que tu unidad no se venda. Si eliges pedir $ 9,000, tus posibilidades son mejores. El sitio web de TUG tiene una sección de listados de "Bargain Basement" donde los tiempos compartidos van por $ 500 o menos, algunos tan bajos como un centavo.

Contratar un profesional

Si no puede vender la propiedad usted mismo, considere contratar a un corredor de bienes raíces profesional y con licencia. Serás mejor atendido por uno que se especialice en ventas de tiempo compartido, y la Comisión Federal de Comercio recomienda que contrates uno que se pague cuando vendes tu propiedad. Quien sea que usted contrate, los expertos en tiempo compartido como el sitio web TUG le sugieren que evite pagar cualquier tarifa inicial que no pueda ser reembolsada, pregunte al agente cómo comercializará su propiedad y pregunte cómo lo mantendrá informado.

Compartir en redes sociales:

Relacionada