¿Cómo puedo deshacerme de mi propiedad de tiempo compartido?

Un tiempo compartido puede ser una inversión sabia para la persona que le gusta ir de vacaciones regularmente cada año y puede permitirse el lujo de pagar las tarifas de mantenimiento. Cuando los propietarios de tiempos compartidos descubren que ya no pueden utilizar su espacio de tiempo de la propiedad de vacaciones pero aún así están obligados a pagar las tarifas, buscarán maneras de vender la inversión. Si está en esta categoría de inversores, hay algunas cosas que debe entender.

1

Estime el valor de su tiempo compartido. Dado que estas propiedades no aumentan de valor con el tiempo, como lo haría la compra de terrenos, solo puede esperar recuperar una fracción de lo que pagó por ellas. Mire a su alrededor en otros sitios de venta y vea los tiempos compartidos similares que se venden en su área. Si desea vender, necesitará un precio bajo ya que el mercado tiene muchos de ellos en la lista.

2

Haga una lista de su tiempo compartido antes de contratar a alguien. Hay varias avenidas de venta. Pruebe una lista en su periódico local. Craigslist es un popular sitio de listas gratuitas y eBay ofrece una Guía de vendedores de tiempo compartido para publicar un tiempo compartido a la venta en su sitio web. Otros sitios son TUG Timeshare Marketplace, Redweek.com, MyResortNetwork.com y Transaction Realty. Comience con listados gratuitos antes de pagar cualquier dinero por publicidad. Si no realiza una venta, continúe con la contratación de un profesional.

3

Busque un agente de bienes raíces que pueda exhibir el logotipo de Better Business Bureau en su sitio web para mostrar que está acreditado o al menos recomendado. Tómese un minuto para buscar la información comercial que figura en el sitio del BBB o consulte con el sitio web del fiscal general de su estado para cualquier reclamo con la compañía. Lamentablemente, hay muchas empresas que ofrecen vender tiempos compartidos y solicitan miles de dólares por adelantado para los costos de cierre y luego no pueden vender. La acreditación de Better Business Bureau puede ayudarlo a evitar ser victimizado.

4

Recoja las credenciales de la agencia de ventas. Específicamente, pregunte si los agentes tienen licencia en su estado y cuál será el nombre de su agente. Verifique con la Junta de Licencias del Estado para verificar su licencia. También verifique la dirección de la agencia para asegurarse de que sea una dirección física y no una casilla de correos. No hagas negocios con ellos si te piden dinero por adelantado. Cualquier tarifa debe cobrarse al momento del cierre al igual que otras transacciones de bienes raíces.

5

Contrate a un agente de título en su área para cerrar el trato entre usted y el comprador. Él se asegurará de que se llenen todos los formularios apropiados y que la presentación se haga legalmente.

Propina

• Considere donar su tiempo compartido y reclamar una deducción de impuestos.

Advertencia

• Tenga cuidado con las compañías que prometen una venta rápida.

Compartir en redes sociales: