Acerca de las deducciones de impuestos a la propiedad

Las personas que compran y poseen bienes inmuebles son responsables de pagar los impuestos a la propiedad. Los gobiernos municipales recaudan estos impuestos como un medio para recaudar ingresos para proporcionar servicios locales. Para contrarrestar estas salidas, las autoridades fiscales federales y estatales ofrecen deducciones de impuestos a la propiedad. La deducción del impuesto a la propiedad está diseñada para alentar la propiedad de vivienda y la inversión empresarial.

Identificación

La deducción del impuesto a la propiedad generalmente se extiende a todas las personas y entidades comerciales que compran bienes inmuebles estadounidenses. Los particulares pueden deducir los impuestos a la propiedad en sus residencias principales y casas de vacaciones. Para las empresas e inversores inmobiliarios, los impuestos a la propiedad son gastos deducibles que reducen los gastos comerciales.

Caracteristicas

Los prestamistas que administran cuentas de garantía hipotecaria en su nombre preparan los formularios 1098 del Servicio de Impuestos Internos (IRS) para resumir los pagos de intereses hipotecarios e impuestos a la propiedad realizados a lo largo del año fiscal. Las personas y las empresas que envían pagos de impuestos a la propiedad directamente a los bonos del tesoro deben revisar los registros bancarios para calcular sus adjudicaciones totales. A partir de ahí, los propietarios individuales detallarán sus impuestos a la propiedad con el Anexo A. El Anexo A suma todas las deducciones detalladas, antes de que se incluyan en el formulario 1040 para ayudar a calcular su ingreso tributable. Los contribuyentes individuales pueden optar por detallar o tomar la deducción estándar de su ingreso tributable. Para el año fiscal 2010, los contribuyentes únicos tienen una deducción estándar de $ 5,700, mientras que las parejas casadas pueden recibir la deducción estándar de $ 11,400. Verifique que sus deducciones detalladas totales para la propiedad y los impuestos estatales, junto con las donaciones caritativas, superen la deducción estándar antes de continuar. Para las inversiones inmobiliarias, los propietarios únicos y los socios presentarán el Anexo E para deducir los impuestos a la propiedad de sus ingresos relacionados con la vivienda. Las empresas, sin embargo, completan el Formulario 1120 para documentar los gastos de impuestos a la propiedad.

Conceptos erróneos

Tenga en cuenta que las leyes tributarias cambian con el tiempo, de acuerdo con las condiciones económicas imperantes y el sentimiento político. En 2009, los contribuyentes solteros y casados ​​que eligieron no detallar podrían agregar $ 500 o $ 1,000 a su respectivo monto de deducción estándar. Esta adición de deducción estándar, sin embargo, ya ha caducado antes del año fiscal 2010.

Consideraciones

Las leyes fiscales estatales permiten a los residentes deducir impuestos a la propiedad en diferentes niveles. En California, todos los impuestos a la propiedad se pueden detallar como parte del Anexo CA. Otros estados generalmente restringen las deducciones del impuesto a la propiedad a residencias primarias y bienes raíces comerciales ubicadas dentro de su estado particular.

Advertencia

Los declarantes que detallan las deducciones del impuesto a la propiedad pueden activar el impuesto mínimo alternativo (AMT). AMT es un código tributario paralelo, que se introdujo originalmente como parte de la Ley de Reforma Tributaria de 1969 para evitar que los hogares ricos evadan legalmente todas las facturas de impuestos a través de deducciones. Las disposiciones alternativas de impuestos mínimos no se han ajustado por inflación y, por lo tanto, se dirigen a muchos de los hogares de clase media de hoy en día. Complete el Formulario 6251 para determinar si debe pagar impuestos más altos debido a AMT.

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