Métodos de comercialización de bienes inmuebles

Los agentes inmobiliarios de hoy en día no pueden vender una casa simplemente golpeando un cartel de "En venta" en el césped delantero. Los mejores agentes actuales recurren a una amplia gama de métodos de comercialización para el movimiento de bienes raíces residenciales. Si desea que su vivienda unifamiliar o condominio se vendan lo más rápido posible, asegúrese de trabajar con un agente de bienes raíces que esté dispuesto a probar diferentes métodos de comercialización para promocionar su residencia.

Sitios web individuales

Su hogar necesita una fuerte presencia en línea para atraer a la mayor cantidad de compradores potenciales. Para crear esta presencia, muchos agentes inmobiliarios crean sitios web individuales para las residencias que enumeran. Una casa ubicada en 123 Main Street podría tener una dirección de sitio web de 123mainstreet.com. Esto se traduce en un beneficio importante: es fácil para los compradores recordar esa URL una vez que la ven impresa en el letrero "En venta" o en el periódico local. Los mejores agentes llenan estos sitios web personales con muchas fotos, una visita virtual en línea y una copia descriptiva que establece claramente las mejores comodidades que vienen con el hogar. Los mejores sitios también incluirán una manera fácil para que los compradores potenciales programen exhibiciones de la propiedad.

Publicaciones de nicho

La mayoría de los agentes publicará un anuncio que muestre su casa en el periódico local y en sus sitios web personales. Sin embargo, algunas casas deben exhibirse frente a un grupo más especializado de compradores. Las viviendas de gama alta, aquellas que cuestan $ 1 millón o más, atraen compradores potenciales de un grupo más pequeño. Los agentes deben asegurarse de llegar a este número menor de posibles compradores. La publicidad en un periódico de interés general no siempre es rentable para las propiedades de alta gama. En cambio, los agentes inmobiliarios expertos anunciarán estas casas en revistas comerciales que prestan servicios a médicos, abogados, asesores financieros y directores financieros. Es una forma de que obtengan sus propiedades únicas frente a la audiencia correcta.

Casas abiertas Broker

La mayoría de los agentes inmobiliarios celebrarán puertas abiertas los domingos. Sin embargo, las casas abiertas de los corredores, que no están abiertas al público en general, suelen ser más exitosas para ayudar a mover una lista de "En venta" a "Vendida". Las casas abiertas de corretaje solo están abiertas para agentes inmobiliarios y corredores. Estas jornadas de puertas abiertas ofrecen a los agentes de listas la oportunidad de exhibir sus viviendas directamente a la comunidad de bienes raíces. Esto puede pagar rápidamente. Por ejemplo, un agente que enumera una casa de un rancho en una subdivisión tranquila puede descubrir que el agente de la corredora de la calle tiene una pareja de jubilados interesada en reducir el tamaño. La tranquila casa de campo podría ser la residencia perfecta para esta pareja.

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