Razones para quitar la lista de una casa

El vendedor de una casa que cotiza activamente puede decidir retirarlo del mercado por varias razones. Los vendedores deben discutir sus opciones con respecto a la inclusión antes de firmar con un agente. Dependiendo de los términos del contrato, un agente puede hacer cumplir la lista y continuar comercializándola. Aunque, en última instancia, se puede encontrar que un vendedor incumple el contrato de exclusión de una propiedad demasiado pronto, la mayoría de los agentes inmobiliarios entienden si existe una razón válida para retirarlo del mercado.

Hacer reparaciones

Después de que una casa aparezca como activa para las exhibiciones, los comentarios de los compradores o agentes podrían indicar que ciertas reparaciones en la casa aumentarían su capacidad de venta. Muchos propietarios optan por sacar la casa del mercado, hacer las reparaciones necesarias y luego volver a enumerar la casa una vez que los artículos se han fijado para atraer a más compradores interesados. No es un secreto que las casas con menos reparaciones necesitarán un mejor precio al momento del cierre.

Asuntos personales

Los problemas personales a veces surgen durante el curso de una lista. Circunstancias como una muerte en la familia, un divorcio, problemas graves de salud o cambios en el trabajo pueden tener un impacto drástico en la vida de un vendedor. Discutir eventos recientes de la vida con su agente de cotización o corredor de gestión tan pronto como aparezcan es suficiente para que la empresa de bienes raíces saque su casa del mercado.

Mercado lento

Los hogares enumerados en una recesión económica, o tal vez durante una época del año cuando las visitas son escasas, pueden sufrir de falta de atención. Una lista retirada del mercado durante un mercado lento puede reactivarse cuando el mercado se recupere. Esto puede deberse a que las viviendas recién enumeradas en los sistemas de servicios de listas múltiples a veces se destacan como propiedades "nuevas" o "calientes".

Infeliz con el agente

La mayoría de los agentes de bienes raíces son miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Esta organización requiere que sus miembros se adhieran a ciertos códigos de conducta que requieren acciones responsables, éticas y responsables. Además, se espera que un agente inmobiliario muestre un nivel de competencia y haga un esfuerzo al comercializar una propiedad. Los propietarios de viviendas que consideren que el agente que los representa no es ético ni competente, deben comunicarse con el agente de la oficina donde el agente está empleado para cancelar la lista de la propiedad o buscar otro agente.

Compartir en redes sociales: